2지구 물량 중 구파발역과 가장 가까운 곳은 2ㆍ4ㆍ6단지다. 조망권과 쾌적성이 가장 우수한 단지는 11단지다. 8단지는 2지구 중 역에서 가장 먼 편이다.
2지구는 1ㆍ3지구에 비해 교통여건이 우수해 수요자들로부터 높은 인기를 끌 것으로 보인다.
부동산 전문가들은 이미 입주한 1지구 시세나 2지구 분양권 가격이 84㎡기준으로 5억원대 중반임을 감안하면 분양가가 3억원 대 중반인 2지구에 당첨되면 1억~2억원의 시세차익을 거둘 수 있다고 입을 모은다.
또한 은평 2지구는 후분양으로 내년 초 입주때까지 잔금을 마련해야 하기 때문에 자금계획을 잘 세워야 한다.
전용 85㎡ 이하는 청약저축 가입자만 청약할 수 있고 청약가점제는 적용되지 않는다. 청약저축에 가입해 2년이 경과하고 월 납입금을 24회 이상 납입하면 1순위가 인정된다. 전용 85㎡ 초과는 청약예금 가입자를 대상으로 한다. 공급물량의 50%에 대해 청약가점제를 적용하고 나머지 50%는 추첨제로 당첨자를 결정한다.
민간택지 분양가상한제 아파트로 전용 85㎡ 초과는 1년, 이하는 3년간 전매가 제한된다. 하지만 후분양 아파트기 때문에 등기를 하면 3년이 경과한 것으로 본다. 중소형도 등기를 마치면 전매가 가능하다.
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고형광 기자 kohk0101@asiae.co.kr
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