오산 등 고속철·경부고속道 따라 분양 열기 후끈

- 전국 빠르게 오갈 수 있고 역·IC 따라 인프라 개선 기대
- 포스코건설 ‘더샵 오산엘리포레’ 등 분양 앞둬

SRT, KTX, 경부고속도로 등 광역교통망이 뛰어난 지역에서 새 아파트가 속속 선보여 예비 청약자들의 시선을 사로잡고 있다. 전국 핵심지역으로 빠르게 이동 가능하고, 역과 IC를 중심으로 지속적인 인프라 개선 효과도 기대할 수 있어서다.

부동산인포에 따르면 연내 경기 남부(오산, 화성, 평택, 수원), 서울 등 SRT, KTX역이 가깝거나 경부고속도로 IC 인접한 지역에서 연내 1만3000여 가구가 분양 예정인 것으로 나타났다.

[더샵 오산엘리포레 조감도]

광역 교통망이 잘 갖춰진 아파트는 주변 도시로 출퇴근이 수월해 직주근접을 중요시 여기는 사람들의 선호도가 높다. 역이나 IC주변에 조성되는 쇼핑이나 문화, 편의시설 등의 풍부한 생활인프라도 가깝게 누릴 수 있다.

실제 고속철도 정차 지역의 가치 상승이 두드러진다. KB리브부동산에 따르면 3월 화성 오산동(SRT동탄역) 3.3㎡ 아파트 평균 매매가는 2640만원으로 화성 평균(1647만원)보다 1000만원 가량 높다. KTX광명역이 위치한 광명 일직동 역시 3630만원으로 광명 평균(2689만원)을 웃돈다. 이들 지역 인근으로는 백화점, 대형 마트 등도 속속 들어서고 있다.

경부고속도로 IC 인근도 일대 집값을 리딩하고 있다. 오산IC 인근의 ‘더샵 오산센트럴’ 전용 84㎡는 5월 7억6000만원에 거래됐다. 오산 최고가 아파트로 2018년 분양가 보다 4억원 가량 웃돈이 붙었다.

부동산인포 권일 리서치 팀장은 “아파트 시장에서 광역 교통망이 얼마나 잘 갖춰져 있는 지는 청약 성적은 물론 집값에도 영향을 주는 중요한 요소”라며 “특히 수도권의 경우 점차 외곽지역으로 주거 공간 개발이 확대됨에 따라 도시간의 연결성을 높여 직장인의 출퇴근을 용이하게 해줄 수 있는 곳이 분양 시장에서 주목받고 있다”이라고 말했다.

이에 고속철도와 경부고속도로IC가 인접한 곳의 새 아파트 공급에 수요자들의 청약이 잇따를 전망이다. 포스코건설은 5월 오산에 ‘더샵 오산엘리포레’ 전용면적 59~84㎡ 총 927가구를 분양 예정이다. 경부고속도로 오산IC도 가깝고 동탄신도시 생활권을 공유할 수 있어 SRT동탄역 이용이 편리하다. 특히 지난 22일 국토부가 발표한 '제4차 국가철도망 구축계획안'에 분당선 연장안(기흥~오산)이 포함됐으며, 향후 분당선이 연장되면 강남 및 분당까지 환승없이 한번에 갈 수 있게 된다. 동탄역에서 SRT, GTX-A(예정), 인덕원~동탄 복선전철(예정)으로도 환승하기 수월해진다.

이어 상반기 동탄2신도시(SRT, 기흥동탄IC), 평택(SRT), 수원(KTX) 등에서 새 아파트가 선보일 예정이다. 서울에서는 경부고속도로 서초IC 부근에서 대단지 공급이 잡혀 있다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr