2·7호선 더블역세권 건국대·세종대·한양대 건대하이뷰 복층 오피스텔 특별분양

- ‘학세권’, ‘숲세권’, ‘역세권’ 요건 갖춰 투자 최적 요충지

- 건국대, 세종대, 한양대, 성수 IT벨리 도보 1분에서 5분 거리

서울시 광진구 건대 입구에 이른바 ‘학세권’으로 불리는 20층짜리 초고층(오피스텔 총 266실) ‘건대하이뷰’ 복층형 오피스텔(주상복합)이 들어설 전망이어서 1,2인가구는 물론 여유자금 투자를 고민하고 있는 수요층으로부터 주목을 받고 있다.

이번에 분양하고 있는 ‘건대하이뷰 복층형 오피스텔’은 7호선 ‘어린이대공원역‘에서 불과 1분 거리 대로변에 위치해 있고, 지하철 2호선과도 5분 이내의 거리에 있어 강남 출퇴근 시간도 약 7분이면 충분해 대중교통을 이용하는 수요층에게도 안성맞춤이다.

특히 건대하이뷰 복층형 오피스텔은 3개의 유명 대학인 ‘건국대, ‘세종대, ‘한양대, 도보로 1분에서 5분 이내에 근접해 있다. 여기에 오피스텔 수요자 층이 몰려 있는 ‘성수 IT벨리’와 숲으로 둘러싸인 어린이대공원이 위치해 있어 ‘학세권’, ‘역세권’, ‘숲세권’이라는 3가지의 입지조건을 고루 갖춘 프리미엄 오피스텔로 오피스텔로서는 최적의 요지에 자리 잡고 있어 투자자들의 요구를 100% 만족시킬 수 있다는 평가다.

-건대에서 최초로 선보이는 커뮤니티형 오피스텔

-휘트니스센터ㆍ스카이라운지ㆍ북카페ㆍ전기자동차 충전기ㆍ무인택배시스템

-자전거 엘리베이터ㆍ 에너지1등급 등 첨단 시설 눈길

특히 오피스텔로는 최근 보기 드물게 높은 층고(층고 4m) 복층 구조로 2인1실로 거주할 수 있다는 점은 투자자는 물론 실수요자들에게도 관심을 끌기에 충분하다. 서울시 광진구 화양동 192번지 대로변 일대에 대지면적 1.376.00㎡(연면적 11.467.51㎡) 지하 2층에서 지상 20층 1개동으로 지상 1층에서 3층까지는 근린생활시설로 구성되어 있고, 지상 4층부터 지상 20층까지 오피스텔로 구성되어 있다.

그리고 건대하이뷰 복층형 오피스텔에 가장 주목되는 부분은 입주자들을 위한 부대시설이다.

전세대 풀 퍼니시드 시스템이 무상적용 되며 주차장에는 전기차 충전시설을 설치했고 내진설계 및 관리비 절감을 위해 녹색건축인증 우수등급획득, 태양광발전시스템 등을 통해 에너지효율(1+등급) 달성으로 관리비를 절감을 할 수 있다.

입주자들의 여가 생활을 위해 지상 20층에 ‘스카이라운지’와 ‘북카페’, 지하1층에 자전거 엘리베이터 및 1층에 무인택배시스템과 24시간 경비원이 상주하여 입주자들이 마음 놓고 시설을 활용할 수 있도록 편의시설을 갖춘 점도 눈길을 끈다.

-한강공원과 어린이대공원, 롯데백화점, CGV, 이마트, 스타시티 등 원스톱 쇼핑까지...

-최상의 입지조건과 문화ㆍ생활인프라 충분

그리고 입지조건도 도심권에서는 최고 요지로 꼽힌다. 바로 옆에 숲이 울창한 어린이대공원이 자리해 있고, 서울숲과 뚝섬 한강공원 등 쾌적한 자연이 이루어져 있는 것은 물론, 생활의 편의와 불편함 없는 문화생활을 즐길 수 있는 롯데백화점, CGV, 이마트, 스타시티 등 문화시설과 광진구청, 광진경찰서, 건국대병원등 인프라가 충족된 지역으로 최상의 입지조건을 자랑한다.

이 지역의 한 부동산 전문가에 따르면 "건대하이뷰 복층형 오피스텔은 지역 특성상 대학생 및 직장인들의 수요가 풍부하지만 현재 공급이 수요를 따르지 못해 희소성이 높은 편“이라고 밝혔다.

한편 건대하이뷰 홍보관은 서울시 광진구 아차산로 345, 래미안 프리미어 팰리스 상가 1층에 있으며, 회사 보유분 및 중도금 대출 부적격 세대를 선착순으로 분양중이다. 또한 분양 세제혜택으로는 취득세 면제 또는 감면과 종합부동산세 합산배제, 양도세 중과세배제, 주택임대사업자도 가능하다.

임소라 기자 mail00@asiae.co.kr