[르포]절반가격 로또아파트…"청약하려고 집 팔았다"

GS건설, 북위례 첫 분양 포문

위례포레자이 21일 견본주택 공개
오픈 전 500명 인파 몰려…대기실 밖까지 장사진

송파·성남 등 위례 인근 지역 무주택 실수요자 줄방문

21일 서울 대치동 자이갤러리에 개관한 아파트 '위례포레자이' 견본주택이 방문객들로 붐비고 있다. 하남시 위례지구 A3-1블록에 들어서는 위례포레자이는 지하 4층~지상 22층 9개동 전용면적 95~131㎡ 총 558가구로 구성된다. 위례포레자이는 공공택지 민간분양으로 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 분양가가 1820만원으로 책정됐다. /김현민 기자 kimhyun81@

[아시아경제 지연진 기자] "북위례 청약하려고 2주전에 집을 팔았는데 당첨 될까요?"

21일 오전 10시 서울 대치동 자이갤러리.경기 하남 위례신도시 북위례에 들어서는 '위례포레자이' 견본주택에는 2시간이 넘게 대기하던 방문객들이 우르르 몰려들었다. 견본주택 오픈 30분 전 이미 500여명이 대기실을 꽉 채웠고, 찬바람을 맞는 대기줄도 나왔다. 이날 오전 8시 전에 도착한 이상수(60대ㆍ경기도 성남ㆍ가명)씨는 "시세보다 저렴하다고 해서 왔는데 경쟁률이 치열해서 (당첨은) 안될 것 같다"며 아쉬워했다.

북위례는 분양가 상한제가 적용돼 '로또 분양'으로 불리는 지역이다. 북위례 분양의 첫 번째 주자로 나선 위례포레자이는 3.3㎡당 평균 분양가가 1820만원으로 책정됐다. 전용면적 95㎡의 경우 5억원대, 최대 평형인 131㎡는 7억원선이다. 다만 이날 오전까지 하남시청의 분양승인이 떨어지지 않아 평형별 자세한 분양가는 공개되지 않았다.

입주 5년차를 맞은 위례신도시 집값이 올해 17% 가량 오르면서 3.3㎡당 아파트 평균 가격이 3023만원인 것을 감안하면 40% 가량 저렴한 수준이다. 특히 2015년 하남 위례신도시에 입주한 '엠코타운플로리체' 95㎡가 지난 10월 11억8000만원에 거래된 만큼 위례포레자이는 그야말로 '반값 아파트'인 셈이다. 이 때문에 견본주택에 몰린 이들은 청약 통장을 소유한 20대부터 60대 이상 노년층까지 다양했다. 김은지(35ㆍ여ㆍ서울 내곡동)씨는 "무엇보다 시세대비 저렴한 점 때문에 무조건 청약을 넣을 것"이라며 "8년 가량 처분을 못해도 장기적으로 보면 이익"이라고 말했다.

21일 서울 대치동 자이갤러리에 개관한 아파트 '위례포레자이' 견본주택이 방문객들로 붐비고 있다. 하남시 위례지구 A3-1블록에 들어서는 위례포레자이는 지하 4층~지상 22층 9개동 전용면적 95~131㎡ 총 558가구로 구성된다. 위례포레자이는 공공택지 민간분양으로 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 분양가가 1820만원으로 책정됐다. /김현민 기자 kimhyun81@

북위례는 청약제도 개편에 따라 무주택자들의 내 집 마련을 위한 '황금찬스'로 꼽힌다. 위례포레자이도 특별공급(71가구)을 제외한 일반분양(487가구)의 50%를 가점제 방식으로 먼저 선정하고, 나머지 50%를 추첨제로 배정한다. 추첨제의 75%는 무주택자에게 우선권을 주기 때문에 사실상 전체 분양가구의 87.5%(가점제 50%+추첨제 37.5%)인 426가구가 무주택자에게 우선 배정된다. 박정남(45ㆍ서울 송파구)씨는 "그동안 여유가 없어서 처음 청약을 넣는 것"이라며 "이번에 꼭 됐으면 좋겠다"고 말했다. 올해 아파트 가격이 고점일 때 팔고 다시 내 집 마련에 나선 이들도 다수였다. 김유화(60 ㆍ서울 송파구)씨는 "집값을 더이상 오를 것 같지 않아 지난 9월 팔고 다시 집을 사려고 한다"면서 "이번이 북위례 첫 분양이기 때문에 계속 넣을 것"이라고 말했다.

위례포레자이는 오는 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위, 28일 2순위 청약을 받을 예정이다. 내년 1월7일 당첨자를 발표하며, 같은달 18일부터 22일까지 4일간 정당계약이 진행될 예정이다.

이날 서울 위례신도시와 서울 수서 등에선 현 정부의 핵심 주거정책인 '위례 신혼희망타운' 견본주택도 문을 열었다. 신혼희망타운은 육아지원 등 신혼부부를 겨냥해 건설하고, 신혼부부에게 대부분 공급하는 특화형 공공주택이다. 위례 신혼희망타운은 5호선 마천역에서 900m, SRT 수서역에서 5㎞ 거리에 있다. 입주 자격은 혼인 기간 7년 이내인 신혼부부와 결혼을 앞둔 예비신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족 등으로, 46㎡가 평균 3억7100만원, 전용 55㎡는 평균 4억4200만원이다. 전매제한기간은 8년, 거주의무기간은 5년이 적용되며 청약은 27~28일 이틀간 신청해 내년 1월14일 당첨자를 발표한다. 내년 3월에 계약하면 2021년 7월에 입주할 계획이다. 청약은 LH 청약센터와 사업지구 내 견본주택에서 접수 가능하다.

지연진 기자 gyj@asiae.co.kr