5대 광역시, 올 여름 2만2000여가구 쏟아진다

[아시아경제 배경환 기자] 비성수기로 분류되는 여름에도 올해는 분양 시장이 뜨거울 전망이다. 특히 연이어 우수한 청약성적을 이어가고 있는 5대 광역시에서 올 여름, 전국 물량의 4분의 1, 지난해 같은기간 대비 8.5배 가량 많은 물량이 쏟아진다.

17일 부동산114에 따르면 올해 6~8월, 전국에서는 총 8만4516가구가 분양된다. 이는 올해 전국에서 분양됐거나 분양 예정인 전체 물량(42만548가구)의 20% 가량이다. 같은기간 분양 성수기였던 2015년(9만5778가구), 2016년(9만9084가구)과 비교하면 다소 적은 물량이지만 지난해(7만8237가구)보다는 6300가구 가량 증가한 수치다.

이중 지방 5대 광역시의 물량은 2만1862가구, 21개 단지로 같은기간 전국 물량의 26%를 차지한다. 최근 5년간 평균 여름 분양 물량인 6324가구보다 약 3.5배 가량 높은 수치로 지난해 같은 기간(2561가구) 대비 8.5배를 웃도는 물량이다. 지역별로는 부산이 9621가구로 가장 많았으며 ▲울산 4460가구 ▲대구 3958가구 ▲광주 2004가구 ▲대전 1762가구 순이다.

최근 높은 청약열기를 보이는 5대 광역시 내 이처럼 여름 물량이 다수 예정되면서 분양 순항 여부도 귀추가 주목되고 있다. 이에 업계에서는 청약성적의 열기는 지속될 것으로 보이나 분양물량이 적지 않아 지역 및 입지, 상품 등에 따른 온도차는 뚜렷해질 것으로 예상된다는 분석을 보이고 있다. 수도권에 비해 영향이 적은 편이지만 지난해부터 이어진 정부 규제로 지방광역시에서도 청약자격 제한 및 대출, 전매제한 등의 부담으로 1순위 청약자 수가 줄어든데다 수요자들 또한 더욱 신중해지는 모습이어서다.

한 부동산 업계 전문가는 "전반적으로 지방시장이 침체되는 양상을 띄고 있기는 하지만 대구, 부산 등 일부 광역시의 경우 수도권보다도 높은 관심으로 비수기인 여름에도 열기를 이어갈 것으로 보인다"며 "다만, 내 집 마련을 고려하고 있는 수요자라면 입지 및 상품, 추후 가치 등을 면밀히 고려해 옥석을 선별해내는 작업이 중요할 것"이라고 조언했다.

눈에 띄는 물량도 있다. HDC현대산업개발은 6월 대구 연경지구 C-2블록에서 '대구 연경 아이파크'를 분양한다. 지하 2층~지상 16~18층 11개동, 전용면적 84~104㎡ 총 792가구 규모다. 단지는 뒤로 대구의 명산으로 통하는 팔공산, 앞으로는 동화천이 흐르고 있어 대구 도심에서는 찾아보기 힘든 배산임수 지형을 갖췄다, 또한 생활환경도 우수하다. 단지 인근 상업지구가 조성 예정됐으며 이시아폴리스권역 및 칠곡권역, 대구혁신도시 등으로 접근성이 좋아 롯데아울렛 이시아폴리스점, 코스트코 대구점 등 대형 유통시설 및 대구국제공항 등 각종 인프라를 편리하게 누릴 수 있다.

SK건설은 부산 동래구 온천동에서 '동래 3차 SK뷰'를 6월 선보인다. 지하 5층~지상 39층, 아파트 7개동, 999가구와 오피스텔 1개동, 444실 규모다. 부산지하철 1호선 온천장역과 명륜역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지다. 동래역(1·4호선), 교대역(1·동해선), 연산역(1·3호선) 등 환승역이 3정거장 내에 있고 서면역(1·2호선)도 걸어서 13분 이내 거리다. 단지 인근을 지나는 중앙대로를 통해 경부고속도로 구서IC를 10분대에 진입할 수 있다.

동부토건과 진흥기업, 효성으로 이뤄진 컨소시엄은 울산 중구 B-05구역을 재개발한 '중구 복산 효성해링턴 플레이스'를 오는 7월 분양할 예정이다. 단지는 지상 최고 25층, 29개동, 총 2591가구 규모로 조성되고 전용 39~84㎡ 등 중소형 평형으로 이뤄졌다.

두산건설은 7월 광주 동구 계림동 일대에 계림7구역 재개발 정비사업인 '계림7구역 두산위브'를 분양한다. 지상 최고 24층, 10개 동, 전용면적 59∼84㎡, 총 908가구로 구성되며 이중 660가구가 일반분이다.

삼성물산과 현대산업개발 컨소시엄은 7월 부산 동래구에서 '동래 래미안 아이파크'를 공급한다. 이 단지는 지하 4층~최고 지상 35층, 32개동, 59~114㎡, 3853가구 규모로 이중 2485가구가 일반분이다. 부산지하철 1·4호선 환승역인 동래역을 비롯해 1호선 명륜역과 3·4호선 환승역인 미남역 등을 이용할 수 있으며 중앙대로, 충렬대로와도 가깝다.

배경환 기자 khbae@asiae.co.kr