개포주공8 '디에이치자이', 4243만원으로 분양 보증

[아시아경제 배경환 기자] 올해 분양 시장 최대어인 서울 강남구 '디에이치자이 개포(개포주공8단지)'가 3.3㎡당 평균 4243만원으로 분양 보증을 받았다.

1일 업계에 따르면 디에이치자이 개포 시행사인 현대건설 컨소시엄(현대건설·GS건설·현대엔지니어링)은 지난 28일 주택도시보증공사(HUG)로부터 3.3㎡당 평균 4243만원의 분양가로 분양 보증을 발급 받았다. 분양보증은 주택사업자가 아파트 분양 사업 진행을 위해 가입해야 하는 보험이다. 관할 지자체로부터 입주자 모집 승인을 신청할 때 반드시 갖춰야 하는 서류로 발급받지 못할 경우에는 분양 자체가 불가능하다.

현재 HUG는 과도한 집값 상승을 억제하기 위해 분양보증을 신청하는 사업장의 3.3㎡당 평균 분양가가 인근 아파트 평균 분양가 또는 매매가의 110%를 초과하거나, 최근 1년 이내 분양한 아파트의 최고 평균가 또는 최고 분양가를 초과하지 않도록 제한하고 있다.

이 단지는 일원동 개포주공8단지를 재건축한다. 현대건설과 GS건설·현대엔지니어링 컨소시엄이 3월9일 모델하우스를 열고 분양일정에 들어간다. 전체 1996가구 가운데 임대아파트 등을 제외한 1670가구가 일반분이다.

인근 시세보다 낮은 가격에 분양가가 책정되면서 시장에서는 당첨만 되면 최소 2억원 이상의 시세차익이 가능할 것이라는 관측이 나온다. 개포 주공2단지 재건축 아파트인 '래미안 블레스티지' 전용 59㎡ 분양권은 13억~13억5000만원, '디에이치 아너힐스' 전용 106㎡의 시세는 22억원선에 거래되고 있다.

현대건설컨소시엄 측은 고급스러운 초대형 커뮤니티센터로 단지의 가치를 끌어올린다는 계획이다. 일반적으로 도입하는 커뮤니티시설 면적 약 8200㎡와 강남구청에 공공기여하는 커뮤니티시설 약 9500㎡를 합쳐 1만8000㎡ 규모의 커뮤니티센터가 조성된다. 일반 커뮤니티 시설에는 골프연습장, 수영장, 실내조깅장, 피트니스센터 등이 들어가며 공공기여 커뮤니티시설에는 라켓볼장, 동호회장, 요가룸, 창업지원시설 등이 마련된다.

배경환 기자 khbae@asiae.co.kr