[서울시 임대 늘린다]맞춤임대 확대…역세권 임대 눈길

[아시아경제 박혜정 기자]서울시가 다양한 입주자 특성을 고려한 임대주택 공급에 적극 나서고 있다. 지난 5년 동안 공급한 공공임대주택이 10만 가구를 넘어선 만큼 수요자 맞춤형 임대주택 확충에 집중하겠다는 목표다.

서울시가 올해 공급하는 공공임대주택은 총 1만5610가구다. 이를 통해 전체 주택에서 공공임대주택이 차지하는 비율인 공공임대주택 재고율이 경제협력개발기구(OECD) 평균인 8%에 근접하게 끌어올릴 수 있을 것으로 기대하고 있다. 지난해 기준 서울시의 공공임대주택 재고율은 7.04%다.

과거 임대주택은 물량 공급에 초점을 맞췄다면 박원순 시장 취임 이후엔 수요자 맞춤형 임대주택으로 진화하고 있다. 청년 창업가를 위한 도전숙, 노인과 환자를 위한 의료안심주택, 여성1인 가구를 지원하는 여성안심주택 등이 대표적이다. 서울시는 이미 박 시장 취임 후 이 같은 맞춤형 임대주택을 1819가구 공급한 상태다.

서울시는 한 발 더 나아가 단순히 주거공간만을 제공하는 방식에서 나아가 어린이집, 북카페, 마을회관, 지역자활센터 같은 다양한 '주민 커뮤니티공간'을 임대주택 단지 내에 조성하는 방안을 확대하기로 했다. 이를 통해 임대주택에 대한 부정적인 인식을 개선하고 지역주민들과의 자연스러운 상생을 유도하겠다는 방침이다.

특히 주거난에 시달리는 대학생, 사회 초년생, 신혼부부 등 청년을 위한 역세권 청년주택 공급 확대에 집중하고 있다.

역세권 청년주택은 서울시가 민간 사업자에게 용적률 등 규제 완화 등의 혜택을 주고 민간 사업자는 주거 면적 100%를 준공공임대주택으로 짓는 방식이다. 이중 서울시가 10~25%를 공공임대주택으로 확보해 청년들에게 주변 시세의 60~80% 선에서 공급한다.

서울시는 2019년까지 역세권 청년주택 5만가구(사업승인 기준)를 공급한다는 목표를 잡았다. 올해 목표량은 1만5000가구다. 실제 입주는 2~3년 내 이뤄진다.

서울시 관계자는 "수요자 맞춤형을 확대하고 주민 커뮤니티시설 설치에도 최선을 다해 과거 기피대상에서 살고 싶은 공공임대주택으로 만들고 양적 확충시대를 넘어 질적 확충시대로 나가겠다"고 말했다.

박혜정 기자 parky@asiae.co.kr