인천 '루원시티' 상반기 토지 42% 매각 '순항'…내년 말까지 단지조성

[아시아경제 박혜숙 기자]

인천 '루원시티' 조감도

도시개발사업이 진행중인 인천 '루원시티'(LU1 City)가 올해 상반기 전체 매각용 토지의 42%를 매각하며 순항하고 있다.

23일 인천시에 따르면 지난 3월 주상복합용지 3필지를 성공적으로 매각한데 이어 최근 추가 공급한 주상복합용지 2필지, 공동주택용지 1필지가 최고낙찰가율 119%를 기록하며 주인을 찾았다.

루원시티 주상복합용지는 주거복합건물의 주거비율이 최대 90%까지 허용된다. 건폐율·용적률 및 블록별 세대수 범위 내에서 투자자가 자유롭게 주택규모를 배분할 수 있어 소형주택 선호 등 부동산 시장상황을 탄력적으로 반영해 개발할 수 있도록 한 것이 특징이다.

루원시티는 청라국제도시와 가정지구로 연결되는 수도권 서북부지역 중심에 자리하고, 인근에 기존 시가지의 탄탄한 배후상권을 포함하고 있다.

서울도시철도 7호선 청라연장선(예비타당성 조사 진행중)과 지난해 7월 개통한 인천도시철도 2호선이 모두 지나가는 더블역세권에 위치해 있다.

또 청라~화곡간 BRT(간선급행버스), 광역버스 등 대중교통 접근성이 좋고, 경인고속도로 지하화(신월~서인천IC) 및 일반화(서인천 IC~인천항), 3월 개통예정인 제2외곽순환도로 등으로 교통여건이 뛰어나다.

시 관계자는 "루원시티는 올해 상반기에 전체 매각용 토지의 42%를 매각하며 투자가치가 확실한 사업지역으로 시장에서 인정받고 있다"고 밝혔다.

인천시와 한국토지주택공사(LH)는 325억원을 들여 루원시티 사업부지인 경인고속도로 서인천IC 인근 가정오거리 일대 93만3000㎡를 대상으로 2018년 12월까지 단지 조성 공사를 마칠 계획이다.

루원시티는 인천 서북부 원도심인 가정오거리 일대를 주거·상업·행정 기능을 갖춘 복합단지로 개발하는 사업이다. 계획인구는 9900가구 2만4000명이다.

이 곳에 인천시교육청과 보건환경연구원, 종합건설본부, 인천발전연구원, 인재개발원 등 교육행정 연구타운 이전도 추진된다.

인천시는 인천도시철도 2호선 가정(루원시티)역과 연계해 썬큰광장, 문화공원 등을 조성하고 중심상업지역에 앵커시설을 유치해 루원시티를 활성화할 계획이다



박혜숙 기자 hsp0664@asiae.co.kr