살기도 좋고, 사기도 좋은, 미사강변도시 알짜 입지에 브랜드 오피스텔 인기

- 서울 접근성, 인프라, 배후수요 3박자 고루 갖춘 미사강변도시, 오피스텔 투자처로 각광
- 이마트, 코스트코, 이케아 등 각종 편의시설 예정돼 미래가치도 ‘맑음’

하남 미사 롯데캐슬 스타

서울 접근성, 생활편의성, 배후수요 등 오피스텔 투자의 성공공식을 고루 갖춘 미사강변도시 오피스텔이 투자수요자 뿐 아니라 실수요자에게도 각광받고 있다.

■ 인프라, 미래가치, 배후수요까지… 미사강변도시 오피스텔 인기 ‘뜨거워’
미사강변도시는 한달 간 300만 여명이 다녀간 ‘스타필드 하남’ 및 2018년까지 이마트, 코스트코, 이케아 등이 잇달아 들어설 예정으로 생활편의성 및 미래가치가 높은 지역이다. 또한 차량 20분거리로 분당보다 빠르게 강남생활권을 누릴 수 있다.

배후수요도 풍부하다. 인근에 위치한 강동첨단업무단지에는 삼성엔지니어링, 세스코 등 우량기업들이 다수 입주해 있다. 이외에 엔지니어링단지, 고덕상업업무복합단지, 하남지식산업센터 등이 예정돼 있고 ‘스타필드 하남’ 이 지난 9월 오픈하면서 총 약 8만명 이상의 풍부한 임대수요를 기대할 수 있다.

오피스텔 시장도 호조세다. 지난 4월 미사강변도시 오피스텔로는 첫 번째로 ‘하남 미사 우성 르보아파크’ 총 727실이 100% 분양율을 달성했다. 뒤이어 중심상업용지 10-1블록에 공급된 ‘미사 마이움 센트럴 아케이드’ 322실도 분양한지 약 두달 만에 완판됐다.

■ 미사역 150m 초역세권 오피스텔, ‘하남미사 롯데캐슬 스타’ 오는 11월 분양
롯데건설은 오는 11월 미사강변도시 중심상업용지 11-2블록에 ‘하남미사 롯데캐슬 스타’ 오피스텔을 분양할 예정이다.

이 오피스텔은 초역세권에 위치해 2018년 개통 예정인 지하철 5호선 미사역과 도보로 2분(약 150m) 거리다. 특히 서울 강일동과 하남 미사 구간을 연결하는 지하철 9호선도 예정돼 있어 향후 개통 시 강남 등 서울 접근성이 더욱 높아질 전망이다.

대단지 아파트를 능가하는 차별화된 커뮤니티시설도 계획 되어 있어 입주자들은 쾌적한 환경을 누릴 수 있다. 입주민 전용 피트니스 및 골프연습장, 전용 엘리베이터로 연결되는 바이크스테이션
(자전거보관소), 라운지카페, 게스트룸과 멀티 엔터테인먼트 라운지 등 특색 있는 부대시설이 마련 될 예정이다. 더불어 LG IoT 서비스를 제공해 스마트 라이프를 선호하는 실수요자에게 인기가 높을 것으로 예상된다.

단지는 지하 6층~지상 29층, 1개 동 규모다. 지하 1층~지상 3층에는 근린생활시설 252실, 지상 4층~지상 29층에는 오피스텔이 A~C존으로 나뉘어 들어선다. 오피스텔은 전용면적 21~84㎡, 총 984실 규모다.

견본주택은 하남시 신장동 422-9에서 오는 11월 중 개관할 예정이다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr