낙찰가율 550%, 2억6000만원 낙찰
나머지 필지 입구 역할 치열한 경쟁
[아시아경제 주상돈 기자] 부동산시장 활황 속에 경매 열기가 뜨겁다. 경매 열기는 주택은 물론 토지입찰에서도 그대로 재현되고 있다. 특히 땅이 다른 필지의 길목인 경우 확보 경쟁은 더 치열하다.
그런데 다른 필지 대부분은 3~7명이 응찰했다. 기호7과 맞닿은 8874㎡(2684평) 규모의 밭 경매에는 불과 3명만 응찰했다.
사각형도 아닌 'ㄷ' 모양의, 잡목만 무성한 땅을 차지하려는 경쟁이 빚어진 이유는 다름 아닌 길목이어서다. 이창동 지지옥션 선임연구원은 "48명이 몰린 임야는 모양도 정사각형이 아니고 경사 15도 이하의 '부정형완경사지'"라며 "언뜻 보면 쓸모없는 땅으로 보이지만 이날 함께 경매에 나온 다른 땅의 길목이라는 점 때문에 응찰자들이 몰린 것으로 보인다"고 말했다.
이 같은 '길목땅' 사례는 제주도에서도 나왔다. 지난 10일 경매에 나온 제주시 조천읍 북촌리 663㎡(201평) 규모의 도로가 감정가(3034만원)의 2639.9%에 달하는 8억100만원에 낙찰된 것이다.
이 선임연구원은 "해당 땅은 리조트로 진입하는 도로로 이용되고 있다"며 "다른 사람이 이 물건을 낙찰받은 경우 도로 사용료를 지불해야 할 가능성이 크기 때문에 리조트 측에서 낙찰을 받은 것으로 보인다"고 말했다.
주상돈 기자 don@asiae.co.kr
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