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[아시아경제 주상돈 기자] 부동산 경매에서 상가 인기가 상종가를 치고 있다. 경기도 고양에 있는 전용면적 40㎡(12평) 내외의 미용실 경매에 99명이 몰렸다. 바로 옆 토스트 가게에는 44명이 몰려 모두 감정가의 130% 수준에 낙찰됐다. 은행 이자보다 높은 임대 수입을 기대할 수 있는 소형 점포에 돈이 몰리고 있는 것이다.
5일 지지옥션에 따르면 지난달 29일 열린 경기도 고양 덕양구 성사동에 있는 전용 40.95㎡ 규모의 미용실 첫 경매에 응찰자 99명이 몰려 감정가(3억7900만원)의 133.5%에 달하는 5억600만원에 낙찰됐다. 근린시설·아파트형공장 등을 포함한 상업시설 역대 최고 응찰자 수다.
미용실 낙찰자는 바로 옆에 있는 같은 규모의 토스트 가게도 똑같은 낙찰가율로 경쟁자인 43명을 제쳤다. 감정가(3억7900만원)의 133.5%인 5억600만원을 써냈다. 토스트 가게 월세는 미용실보다 약 10만원 높다.
이창동 지지옥션 선임연구원은 "경매가 아닌 방법으로 미용실 상가를 인수하는 경우 적어도 수천만원의 권리금을 줘야하지만 경매는 이런 부담이 없다"며 "또 임대계약 시점이 각각 2011년, 2013년이기 때문에 월세를 더 올려 받을 수 있는 여지가 충분하다는 점에서 인기를 끈 것 같다"고 말했다.
이 선임연구원은 "경매가 아닌 방법으로 미용실 상가를 인수하는 경우 적어도 수천만 원의 권리금을 줘야 하지만 경매는 이런 부담이 없다"며 "또 임대계약 시점이 각각 2011년, 2013년이기 때문에 월세를 더 올려 받을 수 있는 여지가 충분하다는 점에서 인기를 끈 것 같다"고 말했다. 실제 지난달 수도권 상업시설 경매에는 물건당 3.4명이 몰렸다. 올 1월 2.7명보다 약 0.7명 늘었다.
주상돈 기자 don@asiae.co.kr
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