주택업계 "DTI·LTV 완화 빠른 결정 고무적, 시장 반등 활력소 기대"

[아시아경제 조태진 기자]주택협회 등 주택업계는 정부의 총부채상환비율(DTI)와 주택담보인정비율(LTV) 완화조치 1년 연장에 대해 규제 강화 가능성을 불식시켜 부동산시장을 연착륙시키는데 적잖은 역할을 할 것으로 전망했다.

정부는 기존 50~70%를 적용했던 LTV는 70%로, 50~60%인 DTI는 60%로 상향 조정한 완화 방안의 일몰 기한을 내년 7월로 한 번 더 연장했다.

이에 대해 김동수 주택협회 진흥실장은 "은행권의 집단대출 거부, 조건부 대출 승인과 심사 강화 등 금융기관의 빡빡한 자금 운영 속에 LTV와 DTI 완화 1년 연장은 다행"이라며 "조속히 금융기관에서 집단대출 거부 또는 금리인상 등의 대출규제가 정상화되기를 바란다"고 말했다.

당장 오는 5월부터 주택담보대출 원리금 상환 적용이 전국으로 확대되면서 부동산 시장 냉각이 우려되는 상황에서 나온 조치여서 의미가 있다는 평가다.

김덕례 주택산업연구원 연구위원은 "대부분 LTVㆍDTI 완화 연장을 예상하긴 했지만 불확실성이라는 리스크가 없앤데 의미를 찾을 수 있다"며 "갑자기 대출을 통한 주택거래가 증가하지는 않겠지만, 기존에 주택매입을 고민했던 분들이 의사결정에는 도움이 될 것"이라고 평가했다.

허윤경 건설산업연구원 연구위원도 "올해 시장이 빠르게 둔화될 가능성이 있었는데 생각보다 완화 방안 연장이 빨리 결정돼서 다행"이라며 "다만 하반기 거시경제가 어려워지고 공급이 지방을 중심으로 입주물량이 증가하는 부분은 (완화 연장이 가져올 수 있는)리스크가 있다"고 말했다.

조태진 기자 tjjo@asiae.co.kr