'9·1대책' 훈풍에 들썩이는 집값

자료제공: 한국감정원

[아시아경제 이민찬 기자]'9·1부동산대책' 발표 이후 전국 집값이 들썩이고 있다. 기준금리가 인하와 함께 각종 규제가 완화된 영향이다. 그러나 수급불균형으로 인해 전셋값도 장기간 상승하고 있어 가을 이사철을 앞두고 우려의 목소리가 높아지고 있다.

한국감정원은 9월 전국 주택 가격 동향 조사를 실시한 결과 매매가격이 전월 대비 0.24% 상승했다고 30일 밝혔다. 수도권은 저가 매물 소진과 재건축 단지 호재로 전월 대비 0.31%올랐다. 지방은 혁신도시와 산업단지를 중심으로 0.18% 올랐다.

지역별로는 대구(0.44%), 경기(0.38%), 울산(0.31%), 충북(0.26%), 서울(0.25%) 경남(0.22%), 인천(0.22%) 등이 상승했다. 세종(-0.07%)은 전국 시·도 중 유일하게 하락했다.

규모별 아파트 매매가격은 60㎡ 이하(0.45%), 85㎡ 초과~102㎡ 이하(0.42%), 60㎡ 초과~85㎡ 이하(0.34%), 102㎡ 초과~135㎡ 이하(0.23%), 135㎡ 초과(0.04%) 순으로 나타나 모든 규모에서 상승했다.

같은 기간 전국 주택 전셋값은 전월 대비 0.31% 올랐다. 특히 수도권 전셋값이 0.46% 오르며 상승세를 주도했다. 저금리 기조 장기화로 인해 임대인의 월세선호 현상이 뚜렷해진 데다 가을 이사철 이사수요가 움직임을 보이고 있어서다.

지역별 전셋값은 경기(0.59%), 대구(0.46%), 인천(0.39%), 서울(0.31%), 충북(0.30%), 충남(0.27%), 대전(0.25%) 등의 상승세가 두드러졌다. 공급량이 일시에 많아지고 있는 세종(-1.60%)은 하락했다.

규모별 아파트 전셋값은 85㎡ 초과~102㎡ 이하(0.67%), 102㎡ 초과~135㎡ 이하(0.52%), 60㎡ 초과~85㎡ 이하(0.51%), 60㎡ 이하(0.44%), 135㎡ 초과(0.37%) 순으로 모든 규모에서 일제히 상승했다.

이달 전국 주택의 평균 매매가격은 2억3325만8000원으로 전월 대비 65만2000원 올랐다. 지역별로는 서울 4억4608만3000원, 수도권 3억2144만4000원, 지방 1억5119만6000원을 각각 기록한 것으로 나타나 모든 지역에서 매매가격이 올랐다. 전국 주택 평균 전셋값도 전월 대비 58만9000원 오른 1억4167만4000원으로 조사됐다.

전국 주택의 매매가격 대비 전세가격 비율은 평균가격 기준으로 62.7%를 기록하며 전월과 같았다. 지역별로는 수도권 62.7%, 지방 62.7%, 서울 61.2%로 나타났다. 유형별로는 아파트 70.0%, 연립주택 63.9%, 단독주택 43.1% 순으로 조사됐다.

감정원 관계자는 "정부의 부동산 대책 영향으로 주택 가격 상승 기대감이 확산돼 거래 활성화를 통한 주택시장 활력 회복이 탄력을 받을 전망"이라며 "다만 단기 호가 상승에 따른 매수인의 관망세와 관련 법안의 국회 처리 등에 따라 시장 회복세가 영향을 받을 것"이라고 말했다.

이어 "전·월세 수급불균형에 따른 전셋값 상승은 지속될 것"이라며 "특히 수도권은 신규 입주아파트 물량이 줄고 재건축·재개발 이주 수요가 증가 등의 영향으로 오름세가 유지될 전망"이라고 덧붙였다.

이민찬 기자 leemin@asiae.co.kr