1400여가구 단지형 보금자리주택지구… 임대비율만 70%
21일 서울시 등에 따르면 송파구 오금동 99일대 오금보금자리주택지구에 대한 주택건설 사업계획이 최근 잠정 확정됐다. 오금지구는 2011년 보금자리주택지구 후보지로 선정된 후 2012년 지구 지정이 됐다. 1단지와 2단지 모두 임대와 분양분을 소폭 늘려 당초 계획보다 사업성을 개선한 점이 눈에 띈다. 총 공급물량은 국민임대 517가구, 장기전세주택 472가구, 공공분양 404가구다.
특히 서울시는 오금지구 내 지정한 임대주택 비율을 기존 보금자리지구(35%)보다 2배나 많은 70%로 배정할 수 있었다. 이번에 잠정 확정된 주택공급계획의 경우 임대비율이 종전 74%에서 70%로 낮아졌지만 초소형 국민임대와 장기전세주택 공급량을 늘리며 사업성을 끌어올렸다. 단지별로는 1단지에 국민임대 252가구, 장기전세주택 157가구, 공공분양 166가구 등 총 575가구, 2단지에는 국민임대 265가구, 장기전세주택 315가구, 공공분양 238가구 등 총 818가구를 계획했다.
최근에는 지구 지정 초기 참여하지 않았던 공공건축가를 투입시켜 전반적인 단지 설계를 바꾸기도 했다. 주택수 증가에 따라 층수는 12층에서 14층으로 상향됐다. 아파트 동 설계는 판상형에서 탑상형으로 조정했다. 주민공동시설을 각 동마다 배치하고 주차대수를 늘리기도 했다. 주택시장 변화에 따라 수요자들의 눈높이가 올라간 점을 감안해 최신 아파트에서 찾아볼 수 있는 아이템들을 곳곳에 넣었다는 게 서울시의 설명이다.
보금자리지구 지정 후 오금동 일대가 눈에 띄게 개발된 데다 올림픽선수촌아파트와 가까워 입지적으로는 좋은 평가를 받는다. 지하철 3ㆍ5호선 오금역과 9호선 올림픽공원역을 걸어서 이동할 수 있어 교통여건도 무난하다. 무엇보다 덩치는 작지만 기존 시가지와 인접해 도로ㆍ학교 등 기반시설이 잘 갖춰져 있는 점도 장점이다. 향후 공급될 때쯤이면 분양가가 다소 높아질 가능성이 있는것 아니냐는 지적이 나오는 이유다.
서울시 관계자는 "오금지구는 초미니 보금자리지구로 물량이 적어 인근 부동산시장에 크게 영향을 미치지 않고 기존 1급 기반시설을 이용할 수 있는 곳"이라며 "올해 안에 보상업무를 끝내고 내년부터 분양 등 남은 절차를 진행해 이르면 2017년 상반기 입주가 가능하도록 추진할 계획"이라고 전했다.
배경환 기자 khbae@asiae.co.kr
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