투자자들이 몰리는 초역세권 상가 '원흥역 티오피클래식' 상업시설 분양

원흥역 티오피클래식

8.2 부동산 대책으로 투자할 곳을 잃은 투자자들은 상가 시장을 새롭게 주목하고 있다. 이번 대책에 주택뿐만 아니라 수익형 부동산 중 하나인 오피스텔마저 전매제한 등의 규제를 받자 상대적으로 투자가 자유로운 상업시설로 투자를 적극 검토하는 중이다.

상가 투자는 안정적이고 수익이 높아 투자 선호가 높고 특히, 유동인구가 많고 임대수익이 보장된 상가의 인기는 더욱 높아질 것으로 예상된다.

이 가운데 지하철 3호선 원흥역에 위치한 ‘원흥역 티오피클래식’ 상업시설의 분양이 빠르게 진행되고 있어 투자자들에 눈길을 끈다.

‘원흥티오피클래식’은 총 21층 규모로 1층~3층은 상가, 4층~21층은 270세대의 오피스텔로 구성되며, 수변공원 상권의 첫번째 3면 코너상가로 가시성과 접근성이 뛰어나다. 상가 바로 앞이 수변공원의 동선상에 위치하고 있어 고객노출이 잦으며, 외부에서도 내부전경을 쉽게 확인할 수 있어 답답함이 없고 티오피오피스텔과 인근에 거주하는 세대로 인한 고객유입효과도 뛰어나다. 입지로 인해 유리한 광고 효과로 선호 브랜드의 우선 임대를 통한 수익률 또한 높을 것으로 기대된다.

준공을 앞두고 국내에서 손꼽히는 임대전문 업체인 ‘㈜어반프라퍼티’와 임대대행계약체결이 완료되었으며, 스타벅스, 베스킨라빈스, 올리브영, 이바돔감자탕, 차이나스토리 등 메이져프랜차이즈가 입점할 예정으로 원흥역에서 상권의 중심으로 자리 잡을 전망이다.

교통편 또한 뛰어나다. 3호선 원흥역 초역세권으로 일산, 서울의 은평구, 종로구를 20분대에 이동할 수 있으며 일산~강남간 GTX 추진 확정으로 강남 및 경기남부권까지의 접근성도 우수하다.

또 차량 이용 시 내부순환도로, 자유로, 제2자유로, 통일로IC로 5분내 빠른 진입이 가능해 교통이 편리하고 서울~문산간 고속도로, 원흥~강매간 도로, 화전~신사간 도로 개통예정으로 타 지역 접근이 용이해 교통의 요충지로 불린다.

특히, ‘원흥티오피클래식’ 상가에 강점은 풍부한 배후수요다. 인근에 6000여명의 근로자가 근무하는 삼송 테크노밸리가 위치해 직장인 수요가 풍부하며, 반경 500M이내 봄, 푸르지오, 계룡리슈빌, 스타클레스 등 7,300여세대, 반경 1KM이내 동원로얄듀크, 삼송아이파크 등 1만세대와 원흥지구 도래울마을의 8300여 세대 등 20,000세대 이상의 원흥역 직접이용객으로 인한 상권활성화와 주변의 학군 형성으로 풍부한 배후수요를 갖추고 있다.

‘티오피클래식 상가’에서 2km 떨어진 위치에 이케아 2호점(고양점)이 10월말 오픈을 앞두고 있고, 공공청사와 대형 의료시설 등이 들어올 예정이며, 최근 국내 최대 유통기업 신세계 ‘스타필드 고양’이 정식 오픈하여 연일 방문객들이 몰리고 있다.

부동산 관계자는 “티오피클래식 오피스텔과 주변 오피스텔 모두 분양 완료되었으며, 2018년 2월부터 티오피클래식 오피스텔이 입주를 시작하면서 옆 상가 보다 6개월 이상 빠르게 준공되어 좋은 자리를 선점해서 장사하려는 임차인들로 인해 임대가 빠르게 진행될 예정이다”고 전했다.

한편 더 자세한 문의는 홈페이지나 홍보관 방문을 통해 가능하다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr