사통팔달 교통망 갖춘 ‘평택 뉴비전 엘크루’ 기대감 솔솔

- 평택 동서남북 이동 용이한 1번 국도 · 38번 국도 교차점에 위치

- 풍부한 지역 내 개발호재와 급증하는 인구 수... 주택수요 증가 ‘명약관화’

대우조선해양건설㈜, ‘평택 뉴비전 엘크루’ 투시도

평택시를 관통하는 1번 국도와 38번 국도가 교차하는 비전 지하차도 사거리 코너 자리에 들어서는 ‘평택 뉴비전 엘크루’가 평택 아파트 시장에서 비상한 관심을 받고 있다.

대우조선해양건설㈜ 은 경기도 평택시 합정동 34번지 일원에서 ‘평택 뉴비전 엘크루’ 를 오는 2월 중 분양할 예정이다. 지하 1층 ~ 지상 27층의 아파트 15개 동, 전용면적 64 ~ 84㎡, 총 1396가구 규모다.

‘평택 뉴비전 엘크루’ 는 우수한 교통여건이 장점이다. 평택시를 관통하는 1번 국도와 38번 국도의 교차점에 들어서게 돼 시내는 물론 인근 주요 도시로의 이동이 자유롭다. 특히 삼성전자 반도체 공장이 들어서는 고덕신도시, 미군 캠프 험프리스가 들어서는 팽성읍 접근이 용이한 주거지역이라는 점에서 직주근접 수요가 적지 않을 것으로 보인다.

경부고속도로 안성IC 및 평택 ~ 제천고속도로 · SRT 지제역을 통한 광역교통 이용도 용이하다. 향후 간선급행버스 (BRT) 와 동부고속화도로가 개통되면 교통이 더욱 편리해질 예정이다.

생활환경 및 자연환경도 눈여겨볼 만하다. 평택시청 및 평택세무서 · 평택보건소 등 평택 내 주요 행정시설은 물론, 롯데마트 · 굿모닝병원 · 뉴코아아울렛 · 소사벌레포츠타운 등이 지근거리에 위치한다. 도보거리 내에 역사유적공원과 승두천이 있어 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다.

미래가치 또한 높다. 거액의 투자를 바탕으로 삼성전자 평택캠퍼스가 완공을 서두르는 중이며, 향후 안성 스타필드가 인근에 들어설 예정이다. 이들 초대형 시설은 장기적으로 주택수요 증가를 유발하기 때문에 인접 아파트 선점은 필수적이라는 점에서 벌써부터 지역 수요자들에게 화제다.

교육환경 역시 뛰어나다. 평택고 · 신한고는 물론, 평일초 · 소사벌초 · 용죽초 (예정) 등 우수학군과 인접해 있다. 핵심 교육시설들이 밀집돼, 평택의 ‘대치동’ 이라 불리는 비전동 학원가와도 가깝다. 뿐만 아니라 단지 내에는 법정 2배 규모의 어린이집 조성이 예정돼 있어 학부모들의 선호도가 높을 것으로 기대된다.

분양 관계자는 “뛰어난 입지장점과 더불어 호재를 통한 평택 성장세가 두드러짐에 따라 미래가치는 물론 당장 삶의 질을 결정하는 직주근접 특성을 선호하는 수요자들이 많다” 며 “대출규제에 막혀 손절매에 나선 갭투자자 등 극소수의 투기수요를 제외하면 평택 아파트 시장은 장기적 관점에서 볼 때 실수요자 중심으로 재편될 여지가 충분하다” 고 설명했다.

실제 평택시 인구는 올 1분기 중 50만 명을 넘어설 것으로 전망된다. 평택시에 따르면 2018년 평택시 인구는 49만 5642명으로, 2017년 47만 2141명 대비 4.98% 증가했다. 이처럼 인구유입이 크게 늘어난 것은 평택시에 산업단지 및 택지지구 개발이 집중적으로 이뤄진 데 따른 것으로 보인다. 삼성전자가 2017년 하반기에 평택공장을 본격적으로 가동하기 시작한 데 이어 지난해 7월 180조 추가 투자계획을 발표하면서, 종사자 중심의 인구 유입은 앞으로도 계속될 전망이다.

지역 부동산업계에서는 ‘평택 뉴비전 엘크루’가 들어서는 소사3지구는 평택에서도 메리트 있는 주거지역이라는 인식이 강해 실수요자들이 적지 않다는 분석을 내놓고 있다. 특히 ‘평택 뉴비전 엘크루’는 평택 교통망의 동서남북 축을 형성하는 1번 국도와 38번 국도를 동시에 활용할 수 있는 유일한 단지여서 성장세가 가파른 평택시에서도 가장 주목받을 것으로 보인다.

‘평택 뉴비전 엘크루’ 견본주택은 경기도 평택시 합정동 1-5번지에 마련될 계획이다. 입주는 2021년 예정이다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr