박원순 빈집 프로젝트, 이번에는 '고척동'

[아시아경제 배경환 기자] 서울시가 구로구 고척동에서 두 번째 빈집 매입 프로젝트를 진행한다. 2층 짜리 소규모 주택으로 크지는 않지만 사업 가능성이 높은 곳을 선별해 물량을 계속 확보하겠다는 방침이다. 앞서 서울시는 지난 여름 박원순 서울시장이 옥탑방 생활을 했던 강북구 삼양동에 위치한 양지마을을 빈집 매입 1호 사업지로 선정한 바 있다.

14일 정비업계에 따르면 서울시는 최근 사회주택협동조합인 '마을과 집'에 고척동에 위치한 2층짜리 주택을 임차해 빈집 프로젝트를 진행해달라고 요청했다.

'마을과 집'은 마을공동체 그룹을 기반으로 주거빈곤층의 주거지원을 통한 도시재생 활성화를 위해 설립된 협동조합으로 그동안 종로구 이화동과 마포구 연남동 등에서 서울시 등과 리모델링형 사회주택 공급을 추진했다.

서울시가 이번에 제안한 빈집 프로젝트 대상지는 구로구 고척동 2파출소 사거리 인근에 위치한 2층짜리 주택이다. 2016년 한 사회주택기업이 사회주택 공급을 위해 매입을 추진했다가 경영난을 겪으며 중단됐던 곳이다.

하지만 최근 서울시는 '마을과 집'에 이 주택을 '빈집 프로젝트'에 맞춰 재개해달라고 요청했다. 리모델링에 필요한 비용은 한국지역난방공사 등 공기업에서 일부 지원을 받고 나머지는 협동조합이 저리 대출을 통해 부담하는 것으로 사업비는 향후 월세 등을 통해 회수된다.

현재 계획된 물량은 총 4가구다. 셰어하우스 형식으로 추진될 예정으로 협동조합은 리모델링이 끝나는 12월 이후 입주자 모집에 나선다. 빈집 프로젝트 성격상 규모는 작지만 사업 추진이 가능한 곳을 우선적으로 살피고 있다는 게 서울시의 설명이다.

앞서 서울시는 지난달 강북구 삼양동에 있는 빈집 3개 필지를 매입하면서 빈집 프로젝트를 본격 시작했다. 내년 중 400가구를 매입하고 2022년까지 총 1000가구를 사들여 청년·신혼주택 4000가구를 공급한다는 구상으로 삼양동에 이어 이번 고척동 사업도 일종의 시범사업 성격으로 진행된다.

이에 맞춰 서울시는 빈집 실태 전수조사에도 착수했다. 이달초 정비지원기구로 지정한 서울주택도시공사(SH공사)와 서울연구원, 한국감정원과 업무협약(MOU)을 맺고 내년 6월까지 빈집 실태를 조사한다. 대상은 서울시가 한국전력과 상수도사업본부 데이터를 토대로 추정한 지난 1년 동안 단전·단수된 가구 1만8151가구다. 이미 조사를 시작한 성북·동대문구는 제외했다.

서울시 관계자는 "빈집 위치와 현황 등을 파악하는 현장조사와 빈집의 노후·불량 상태 등을 확인하는 등급 산정 조사 등을 실시해 빈집 정비계획 수립 가이드라인을 마련할 계획"이라며 "이후 이들 빈집을 사들여 커뮤니티 시설 등으로 활용할 방침이다"고 밝혔다.

배경환 기자 khbae@asiae.co.kr