'미래형 산단' 표준모델 만든다…중장기 마스터플랜 추진

황규연 산단공 이사장

[아시아경제 김대섭 기자] 4차 산업혁명 등 새로운 시대에 맞는 미래형 산업단지 개발의 표준모델이 만들어진다. 국가 경제를 이끌어가는 성장거점이자 지역발전의 중추적인 역할을 담당하는 산업단지의 중장기 마스터플랜과 로드맵을 마련한다.

20일 한국산업단지공단에 따르면 최근 글로벌 보호무역 격화로 인한 산업활력 저하 등 대외환경이 변화하면서 이에 대응하는 미래형 신규 산업단지 개발 표준모델 정립 작업에 착수했다. 공단 특색에 맞는 다양한 특성화 요소를 적용해 기업성장 환경을 조성하는 새로운 산업단지 모델이다. 연구용역을 통해 빠르면 내년 초에 표준모델과 중장기ㆍ단계별 세부 실행계획을 도출한다.

우선 표준모델을 선보이기 위해 산업단지 개발과 관련해 기본 및 지역별 개발방향을 수립한다. 공단 경영전략체계 분석, 산업단지 개발사업 특성을 반영한 지속가능한 평가지표 마련, 중장기ㆍ단계별 목표관리방안 제시 등도 추진한다. 특히 사회적 가치, 공공기관 혁신, 국민참여 등 공공성을 감안한 산업단지 개발사업 추진을 위한 마스터플랜과 로드맵도 구축할 계획이다.

산업단지는 일반적으로 단지 개발의 필요성을 검토하고 구체적인 계획에 따라 입지를 선정한 후, 조성 및 분양(임대)으로 이루어지는 절차를 거친다. 각 단계에서는 개발과 관련한 각종 인ㆍ허가 행위가 수반된다. 공사, 분양, 준공의 단계를 거쳐 개발사업이 마무리된다.

산업단지 개발사업 세부 실행계획에 따르면 기획단계에서는 전국 산업단지 및 개별입지에 대한 체계적 분석을 통해 신규 후보지 발굴체계를 수립한다. 인허가 보상단계에서는 기간단축 방안은 물론 사전표본평가 및 시간경과에 따른 예측시스템을 구축해 개발대상지 보상비 상승 억제 방안도 마련할 계획이다.

산단 보상업무 총괄 프로세스도 정립한다. 기본조사, 토지 및 물건조서 작성, 보상계획 공고 및 열람, 감정평가 및 보상액 산정, 보상협의 및 계약체결 등이다.

또 공사 및 분양 단계에서는 품질 안전 점검 매뉴얼을 구축하고 개발계획 및 관리기본계획 변경 등 사례분석을 통해 장기 미분양용지 분양 방안을 마련한다. 공공용지 및 폐기물 처리부지 분양을 위한 용도변경 사례분석 및 관련법 개정(안)도 도출할 계획이다. 준공 단계에서는 기반시설 인계 및 사업준공 절차, 고려사항 등을 정립한다.

올해 2분기 기준으로 국내에 지정된 산업단지는 총 1194개에 달한다. 면적은 1410㎢ 규모다. 총 9만7284개 업체가 입주해 고용과 생산, 수출 등에서 국가 경제 발전에 기여하고 있다.

산단공 관계자는 "산업단지는 착공에서부터 기업이 입주해 생산 활동에 이르기까지 다양한 형태로 지역에 경제적ㆍ사회적 파급효과를 유발한다"며 "이러한 경제적 파급효과의 규모와 영향은 단지개발의 규모, 조성기간, 입주 유치업종의 특성 등에 따라 달리 나타난다"고 말했다.

김대섭 기자 joas11@asiae.co.kr