-2020년까지 매년 10곳씩…주거 특성 따라 개발 세분화
[아시아경제 박혜정 기자]서울시가 2020년까지 '달동네' 40곳을 선정해 특별 관리에 나서기로 했다. 현재 뉴타운·재개발 해제지역 등 일부를 대상으로 실시 중인 재생 사업을 시 전체로 확대, 체계적으로 관리한다는 목표다. 이렇게 되면 그동안 지원이 미흡했던 노후 단독·다세대주택 밀집지(저층 주거지) 5곳 중 1곳이 혜택을 받게 된다.
시는 우선 뉴타운·재개발 해제지역 등 재생이 시급한 곳을 시작으로 전체 저층 주거지(121.9㎢)를 계획적으로 관리할 방침이다.
현재 진행 중인 주거지 재생사업은 도시재생사업 8곳, 주거환경관리사업 65곳, 희망지사업 19곳 등 92곳에 달하지만 전체 저층 주거지 면적의 9.7%에 불과하다. 특히 뉴타운·재개발 해제지역 325곳 가운데 63곳만이 계획적인 관리를 받고 있다. 나머지 76%(면적 기준) 지역의 재생사업은 그림의 떡일 뿐이다. 시나브로 해제지역은 늘고 관리 수단이 없는 주거지의 노후화가 심각해지는 만큼 시 차원에서 저층 주거지를 체계적으로 관리할 필요가 있다는 판단도 작용했다.
이에 따라 시는 올해부터 2020년까지 매년 10곳씩, 총 40곳을 선정해 재생 사업을 확대할 계획이다. 올해 도시재생사업 7곳, 주거환경관리사업 3곳이 추가 지정된다. 2004년 저층 주거지 지원 종합계획이 수립된 이래 혜택을 받는 지역이 전체의 9.7%에서 20%로 늘어나는 셈이다. 재생 사업도 지역의 입지적 특성과 기반시설 여건, 거주자 특성 등을 고려해 맞춤형으로 진행된다.
국승열 시 주거재생과장은 "저층 주거지는 기반시설과 주거서비스 측면에서 최대 취약지역이지만 공동주택에 비해 행정·재정적 지원이 미흡했다"면서 "일부 지역에 한해 시범형으로 진행되던 재생사업을 전체로 확대해 체계적으로 관리하겠다는 의미"라고 설명했다.
시는 또 창신숭인·가리봉·해방촌·신촌·장위·상도·암사·성수 등 도시재생사업이 진행되고 있는 8곳을 대상으로 '지역재생회사(CRC)'를 시범운영하기로 했다. 지역 특성에 맞는 수익 모델을 발굴하고 협동조합·마을기업 등의 조직을 운영하기까지 시에서 마케팅·법률 등의 컨설팅을 지원하는 식이다.
국 과장은 "장기적인 관점에서 주민 자립형 마을을 만들기 위해 단계별·맞춤형으로 지원책을 마련할 것"이라며 "연말께 도시재생사업이 완료되는 창신숭인 지역을 대상으로 CRC를 운영한 뒤 기타 지역으로 확산시킬 계획"이라고 말했다.
박혜정 기자 parky@asiae.co.kr
<ⓒ투자가를 위한 경제콘텐츠 플랫폼, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>