강남-강북 아파트값, 3.3㎡당 불과 ‘500만원’

[아시아경제 배경환 기자] 서울 강남과 강북의 3.3㎡당 아파트 매매값 차이가 500만원대로 좁혀졌다. 서울 25개 자치구 중 아파트값이 3.3㎡당 1000만원 이하인 곳은 금천구가 유일하다.

23일 부동산114의 ‘3.3㎡당 아파트 매매가격 통계’에 따르면 강남권과 강북권의 아파트값 격차는 지난 2006년 최고 수준을 기록했다. 당시 강남권 아파트 매매가격은 3.3㎡당 평균 2134만원으로 최고점을 찍었고 강북권은 평균 1149만원이었다.

하지만 주택시장 침체가 이어지면서 현재 강남권은 평균 1870만원, 강북권은 1308만원 수준이다. 2006년말 대비 현재(2014년 6월말 기준)까지 서울이 평균 7.65% 하락했고 이중 강남권을 대표하는 송파(-22.28%), 강남(-18.74%), 강동(-18.13%) 등은 큰 폭의 하락을 겪었다.

특히 서울지역 아파트 매매값이 3.3㎡당 평균 1633만원을 기록하고 있지만 금천구만 유일하게 평균 1000만원을 넘지 못했다. 현재 서울 25개 자치구 중에서는 강남(2886만원), 서초(2632만원), 용산(2229만원), 송파(2160만원), 광진(1720만원) 등이 서울 평균보다 높은 수준을 기록 중이다.

반면 금천구는 평균 984만원이고 도봉(1007만원), 중랑(1059만원), 강북(1076만원), 노원(1095만원) 등 강북권 소재 지역이 상대적으로 낮았다.

한편 시도별 3.3㎡당 아파트값은 서울이 가장 높은 수준(1622만원)을 기록했고 이어 경기(850만원), 인천(775만원), 부산(749만원), 울산(714만원), 대구(709만원), 세종(703만원) 순으로 집계됐다.

한편 아파트 매매값은 서울 강남, 서초, 용산과 경기 과천, 판교시도시가 3.3㎡당 2000만원선을 넘어 상대적으로 높은 수준을 보였다. 지방에서는 유일하게 충남 아산신도시와 대전 도안신도시가 평균 1000만원을 웃돌았다. 수도권 신도시인 중동(962만원), 산본(929만원), 파주운정(927만원), 김포한강(905만원) 보다 높은 수준이다.

배경환 기자 khbae@asiae.co.kr