'사내이사' 오른 배우 박민영…110억 건물로 한달 임대수익 3700만원

서울 강동구 암사동 건물, 연수익률 4%선
2018년 4월 43.8억에 매입

배우 박민영이 가족법인으로 매입한 건물 시세가 110억원에 달하는 것으로 알려졌다.

10일 뉴스1은 건물임대업으로 운영 중인 해당 건물 연수익률을 약 4% 정도라고 추정하면서 이같이 보도했다. 박민영이 사내이사로 있는 가족법인이 지난 2018년 4월 43억 8500만 원에 매입한 서울 강동구 암사동의 건물이다. 예상 임대료는 보증금 5억원에, 임대료는 월 3700만원 선이다.

배우 박민영 [이미지출처=박민영 SNS]

이후 잔금을 치르자마자 해당 건물을 신탁했고 신축 후 30억 원을 채권최고액으로 설정했다. 통상 대출의 120% 수준에서 채권최고액이 설정되는 점을 고려하면 약 25억 원을 대출받은 것으로 추정된다.

빌딩로드부동산 중개법인은 연면적 408평에 당시 공사비가 3.3㎡당 600만원 정도 들어갔다고 보고 시공비는 약 24억원 정도로 예상했다. 토지매입비 43억8500만원, 취득세·중개수수료 등 2억5000만원, 신축비 24억원, 이자 비용 등을 계산하면 취득원가는 72억~73억원 정도로 추정된다. 현시세는 약 110억원대인 것으로 관측된다.

해당 건물은 8호선 암사역에서 400m 떨어져 있으며, 도보로 약 6분 소요된다. 건물 바로 앞에는 25m 대로를 접하고 있다. 추후 8호선 연장에 따라 다산·별내신도시가 연결된다.

1층엔 빗썸 관계사 직영 휴대폰 매장도

박민영은 지난해 4월 25일 중소건설사 원스톤의 사내이사로 등재됐다. 2018년 6월 처음 사내이사로 취임됐다가 2021년 6월 임기 만료됐으나 올해 2월 다시 사내이사로 취임했다. 박민영은 첫 취임 당시 가족과 거주 중인 청담동 자택을 원스톤에 담보로 제공해 21억6000만원의 부동산 대출을 받게 해줬다. 소속사 후크엔터테인먼트 측은 "박민영이 사내이사로 등록된 중소건설사는 가족이 운영하는 곳으로, 건물을 매입한 뒤 임대업 하는 게 전부"라고 설명했다.

박민영은 지난 2022년 은둔의 재력가로 불리던 강종현과의 열애설이 불거진 뒤 세간의 도마 위에 오른 바 있다. 강종현이 가상화폐거래소 빗썸 관계사의 실소유주라는 의혹을 받았기 때문이다. 강종현은 지난 2020년부터 지난해 9월까지 빗썸 관계사에서 628억 원을 횡령한 혐의 등으로 지난 2월 구속기소 됐다. 해당 건물 1층에는 빗썸 관계사 '아이티'의 직영 휴대폰 매장이 자리했었다. 해당 매장은 올해 1월 임대가 만료됐다.

김은하 기자 galaxy656574@asiae.co.kr