메리츠종금증권, 글로벌 상장 리츠 국가·섹터별 분산 투자

[아시아경제 박지환 기자] 메리츠종금증권은 글로벌 거래소에 상장된 리츠(REITs)를 국가 및 섹터별로 분산 투자하는 랩어카운트인 메리츠글로벌리츠랩을 출시해 서비스하고 있다고 27일 밝혔다.

리츠는 투자자로부터 모은 자금을 부동산에 투자해 소유하거나 관련 사업을 영위해 임대료 및 매각 차익 등의 수익을 배당으로 지급하는 투자회사다. 최근 주식시장의 높은 변동성과 낮은 금리로 리츠 투자가 대안으로 주목받고 있다. 특히 미국을 중심으로 상장된 글로벌 리츠 자산은 국내시장에 비해 규모가 크고 다양한 포트폴리오 구성이 가능해 투자 매력이 높다. 2007년 이후로 연평균 4% 수준의 배당수익률을 보이고 있다.

일반 폐쇄형 실물 부동산은 투자 후 몇 년간 환매가 불가능하지만 상장 리츠는 거래소에 상장돼 있어 일반 주식처럼 언제든 매수, 매도가 가능한 것이 장점이다.

부동산 투자 전문 운용사인 이지스자산운용이 자문을 맡아 지속적인 시황 분석을 통해 정기적인 리밸런싱을 실행한다. 능동적인 시장 대응 프로세스를 구축해 변동성에 적극적으로 대비하는 것 또한 리스크 관리 측면에서 매력적이다.

최소 가입 금액은 3000만원이다. 계약 기간은 1년이지만 중도 해지가 가능하고 해지 시에도 별도의 수수료가 없다. 매 분기 운용 보고서를 발송해 현재 운용 상태와 향후 운용 전략 등을 투명하게 확인할 수 있다.

박지환 기자 pjhyj@asiae.co.kr