대전지역 ‘도시형 생활주택’ 건축 활기

지난해 108가구서 올 145가구 승인…분양·임대 등 가능, 건설사들 주택사업 다각화에도 한몫

[아시아경제 최장준 기자] 대전지역의 ‘도시형 생활주택’ 건축이 활기를 띠고 있다.

2일 대전시 및 자치구에 따르면 올 들어 3월까지 건축승인이 난 도시형 생활주택은 145가구로 지난해 5월부터 연말까지(108가구)보다 크게 늘었다.

이들 주택의 건축승인은 올해 말까지 500여 가구에 이를 것으로 전망된다.

도시형 생활주택은 지난해 5월 서민주거안정대책의 하나로 들여온 제도로 20가구 이상 150가구 미만의 공동주택으로 지어진다.

건축법에 따른 아파트, 연립, 다세대주택과 달리 주택법을 적용 받아 허가가 쉽고 주차장기준도 가구당 0.5대로 일반주택보다 땅을 덜 마련해도 지을 수 있어 인기다.

더우기 분양승인을 받고 입주자를 공개모집해야 하지만 집을 지어 빌려줄 수도 있어 건설사들의 영업에 보탬이 되고 자금난도 덜 수 있어 적극 짓고 있다.

중구청 관계자는 “면적이 작은 땅에 소규모로 공동주택을 지을 수 있는 점을 이용, 도시형 생활주택을 지으려는 건설사들이 늘고 있다”며 “중구지역엔 아직 신청한 건설사는 없지만 올 들어 매주 3~4회 관련문의를 받고 있다”고 말했다.

이런 흐름은 법적 완화에서도 비롯되지만 건설사들의 사업다각화에 따른 영향도 적잖다. 부동산경기가 살아나지 않는 가운데 대규모의 아파트를 짓기보다 소규모의 공동주택을 통해 살 사람을 찾고 있는 것이다.

최근 주택수요자들이 1인 가구 등 핵가족화에 따라 작은 집을 찾고 있고 전세 값마저 뛰면서 도시형 생활주택을 사려는 사람들이 늘어서다.

대한주택건설협회 대전충남지회 관계자는 “도시형 생활주택은 분양이 안 되면 임대사업도 벌일 수 있는 장점으로 건설사들의 미분양위험을 줄일 수 있다”고 말했다.

그는 “아파트, 연립주택 등을 주로 지어온 건설사들이 도시형 생활주택 쪽으로 사업 다각화를 꾀하는 추세”라고 덧붙였다.


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최장준 기자 thispro@asiae.co.kr