은마아파트 경매..15명 응찰, 9억7200만원 낙찰

[아시아경제 오진희 기자]
안전진단 실시를 앞둔 은마아파트 경매에 15명의 응찰자가 몰려 낙찰가 9억7200만원을 기록했다.

부동산경매업체 지지옥션에 따르면 15일 서울중앙법원 4계에서 최저가 8억원부터 시작된 강남구 대치동 은마아파트 102㎡ 경매에 15명의 많은 응찰자가 몰리면서 9억7200만원이라는 높은 가격에 낙찰됐다.

지난 6일 동일 면적의 은마아파트가 9억5111만원에 낙찰된 것과 비교하면 한 주 만에 2100만원이 높게 거래된 것이다.

DTI규제 확대로 고가아파트 상승세가 주춤하고 매수세가 한풀 꺾인 경매 시장분위기를 감안할 때 이번 경매 결과는 은마아파트에 대한 재건축 기대감이 크게 작용한 것으로 전문가들은 분석하고 있다.

올해 경매시장에 등장한 은마아파트 102㎡(31평형)는 이번 물건을 포함해 총 7건이다.

이들 중 최고가에 낙찰된 물건은 지난 9월 10일 9명이 응찰했던 11동 501호로 9억8630만원에 낙찰됐다. 가장 낮은 낙찰가에 매각된 것은 5월 19일 있었던 8동 1015호로써 1명이 단독 입찰해 8억7147만원에 낙찰됐다.

15일 경매를 제외하고 낙찰된 6개의 평균 낙찰가는 9억1881만원이다.

강은 지지옥션 팀장은 "미납된 관리비 등 추가 비용을 고려할 때 오늘의 낙찰가격은 경매로 구입한 것 치고는 시세와 큰 차이를 보이진 않는다"면서 "그럼에도 경매시장에 사람이 몰리는 이유는 호재 직후 일반시장에서 매물이 귀하고 매도자가 가격 주도권을 쥐고 호가를 올리는 상황에서는 오히려 경매가 매각일정이 분명하고 매수자가 가격 결정권을 행사할 수 있기 때문"이라고 설명했다.

오진희 기자 valere@asiae.co.kr