[2018 도시재생 뉴딜]배제된 서울 대규모 지역 "사업 진행하되 세부안 조정"

[아시아경제 김유리 기자] 도시재생 뉴딜 사업지로 유력하게 검토되던 서울 시내 대규모 사업지 3곳이 최종 배제됨에 따라 해당 사업지의 사업 규모 등에 차질이 불가피해졌다. 서울시는 해당 지역에서 이미 시 차원의 도시재생 사업이 진행되고 있었던 만큼 세부안 등을 조율해가며 규모 및 속도를 조율해 나갈 예정이다.

정부는 31일 이낙연 국무총리 주재로 정부서울청사에서 제13차 도시재생특별위원회를 열고 '2018년도 도시재생 뉴딜사업 선정안'을 의결했다. 선정된 도시재생 뉴딜 사업지 99곳 중 서울은 일반근린형 2곳과 주거지지원형 3곳, 우리동네살리기 2곳 등 소규모 사업지 7곳만 포함됐다.

20만㎡ 이상 대형 사업 후보지로 선정이 유력했던 동대문구 장안평 차 시장, 종로구 세운상가, 금천구 독산동 우시장은 모두 이번 도시재생 뉴딜 대상지에서 빠졌다. 장안평 차 시장은 이곳을 자동차 산업의 허브로 키우기 위한 경제기반형 사업으로 사업비가 4조원 넘게 들어가는 큰 프로젝트였다. 세운상가와 독산동 우시장은 중심시가지형으로 역시 각각 1조6600억원, 1313억원이 소요되는 대형 사업이다. 세운상가는 제조업과 문화산업이 어우러진 산업 거점으로, 독산동 우시장은 옛 도축거리를 식도락 특화거리로 육성한다는 계획이었다.

국토교통부는 "서울시의 경우 일부 지역이 투기지역으로 추가지정되는 등 부동산 시장이 과열양상을 보이고 있음을 감안해 중·대규모 사업은 배제했다"며 "나머지 소규모 사업 7곳도 향후 부동산시장 과열 조짐이 나타나는 경우 활성화 계획 승인을 보류하고 사업 추진시기를 조정하거나 선정을 취소하는 조건으로 선정했다"고 밝혔다.

서울시는 '부동산 가격 안정'이라는 정부 정책에 발맞춰 가겠다는 방침이다. 장안평 차 시장, 세운상가는 이번에 투기과열지역으로 추가된 동대문구·종로구에 위치했다. 다만 기존에 진행하던 자체 도시재생 사업은 계속해서 해나간다는 계획이다. 서울시는 경제기반형 도시재생 사업에 이미 250억원가량을 투자했다. 서울시 관계자는 "해당 사업들은 시 도시재생 차원에서 계속해오던 것"이라며 "뉴딜사업을 통해 더 키울 수 있던 부분이 조율돼야할 문제라 대체 방안에 대해 논의할 것"이라고 말했다.

도시재생뉴딜사업은 낙후지역 재생사업으로 5년간 50조원을 투자키로 한 문재인 정부의 핵심 부동산 정책이다. 국토부는 지난 4월 부동산시장 과열을 우려해 미뤄왔던 서울시 내 도시재생뉴딜 사업지를 올해 선정하기로 했다. 서울 내 도시재생뉴딜 사업지는 모두 10곳이 선정될 예정이었으나 공공기관 추천 사업지 3곳은 대상에서 빠졌다.

김유리 기자 yr61@asiae.co.kr