경매 가뭄 끝?…지난달 진행건수 1만건 회복

전국 낙찰가율 및 낙찰건수.

[아시아경제 주상돈 기자] 지난달 경매 진행건수가 1만건을 웃돌았다. 11개월 만에 1만건을 넘어서면서 시장에서는 지난 3~4년간 이어져 온 경매 물건 감소세가 반등할 것이라는 기대감이 커지고 있다.

12일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 4월 전국 법원경매 진행건수는 1만102건, 낙찰건수는 3736건을 각각 기록했다. 진행건수는 전월 대비 1568건, 낙찰건수는 669건 증가했다.

진행건수는 2017년 5월 1만438건을 기록한 이후 11개월 만에 1만건을 웃돌았다. 올 2월엔 역대 최저 진행건수인 8104건을 기록하기도 했다.

지지옥션은 진행건수 증가의 원인으로 우선 2017년 9월 이후 월간 낙찰률(진행건수 대비 낙찰건수) 40%대가 무너지면서 유찰물건이 증가한 것을 꼽았다. 특히 지난 3월 낙찰률이 35.9%로 역대 최저치를 기록했다. 경매 물건이 유찰될 경우 일반적으로 그 다음 달에 다시 매각 기일이 잡힌다. 또 지방도를 중심으로 해운·조선업 불황의 여파가 길어지면서 경매시장의 물건들이 증가하는 것도 진행건수 상승에 일조한 것으로 분석했다.

반면 작년 하반기부터 증가하기 시작한 금리인상의 여파는 아직까지 경매시장에 직접 미치지는 않는 것으로 봤다. 금융감독원이 밝힌 3월 주택담보대출 연체율이 0.18%로 2월 대비 0.01%포인트 감소하는 등 역대 최저수준을 보이고 있다.

평균 낙찰가율은 73.0%로 전월 수준을 유지했다. 주거 및 토지 낙찰가율이 전국적으로 소폭 하락했으나 서울을 중심으로 업무상업시설 낙찰가율이 상승하면서 주거 및 토지 낙찰가율 하락분을 만회했다.

주거시설의 경우 4월 평균 낙찰가율이 전월인 3월 대비 2.8%포인트 하락한 83.6%를 기록했다. 주거시설 낙찰가율이 85% 이하를 기록한 것은 지난 2월 81.3%에 이어 이번이 올 들어 두 번째다.

이창동 지지옥션 선임연구원은 "유찰 증가로 인한 물건 변동폭은 10%를 넘지 않는 만큼 당분간은 1만건 내외를 보일 것"아라며 :전국 평균 낙찰가율이 유지되고 있지만 지역별로 살펴보면 서울과 지방간의 가격 격차가 벌어지고 있어 심리가 더 악화 될 경우 지역별로 더 큰 격차가 나타날 것으로 보인다"고 말했다.

주상돈 기자 don@asiae.co.kr