계속되는 로또 아파트, 4~5월에도 나오나

[아시아경제 배경환 기자] 강남권을 중심으로 한 로또 아파트 분양이 4~5월에도 이어질 전망이다. 최근에는 과천과 세종까지 확산되고 있는 상태로 합리적인 분양가를 앞세운 물량이 대기 중이다.

로또 아파트의 인기는 지난해부터 이어졌다. 지난해 9월 분양한 '래미안 강남 포레스트'의 경우, 1순위 청약접수 결과 185가구 모집에 7544명이 접수해 평균 40대 1의 경쟁률을 기록했다. 금융결제원에 따르면 지난 21일 진행된 '논현 아이파크'의 1순위 청약에서도 76가구 모집에 1392명이 몰려 평균 18.32대 1의 경쟁률로 전 주택형이 1순위 마감됐다.

정부가 대출 규제 및, 청약제도 손질, 다주택자 양도세 중과, 분양가 인상 억제 등 규제책을 내놨지만 주변 시세에 비해 합리적인 분양가로 공급되는 로또 아파트의 인기는 높다.

'논현 아이파크'의 3.3㎡당 평균 분양가는 4015만원으로 강남구 전체 평균 아파트 시세인 4858만원 보다 낮고 인근 삼성동 평균 시세인 4504만원 보다도 낮다. '래미안 강남 포레스트' 역시 분양가가 주변 시세보다 낮은 3.3㎡당 평균 4160만원으로 책정됐다. 현재 개포동의 3.3㎡당 아파트 시세가 7521만원임을 감안하면 3000만원 이상 낮은 가격이다.

로또 아파트 열풍은 잔여세대 계약으로도 이어지고 있다. 잔여세대는 중도금 대출이 되지 않거나 청약조건에 적합하지 않은 부적격 세대를 포함한 당첨 후 계약이다. 청약통장 유무나 나이 제한없이 자유롭게 청약할 수 있다. 실제 지난 2월 세종시 2-4생활권에 공급한 '한신 더휴 리저브'의 경우 잔여세대 입주자 모집 결과, 총 40가구 모집에 5만3880명이 지원하면서 1347대 1이라는 경쟁률을 기록하기도 했다.

이같은 열기는 당분간 계속 이어질 전망이다. 현재 세종시에서는 현대건설 컨소시엄(현대건설·태영건설·한림건설)이 4월 초 세종시 6-4생활권 L1, M1블록에서 '세종 마스터힐스'를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 66개동, 전용면적 59~120㎡의 총 3100가구 규모로 조성된다. 단지에서 도보통학권 내에 유치원과 초·중·고교 신설 계획이 세워져 있고 학교를 작은 마을 개념으로 조성한 복합커뮤니티 단지가 들어서는 등 교육 특화단지의 면모를 갖추고 있다. 여기에 BRT정류장 및 중심상업지구가 인접해 있으며, 전면에는 근린공원, 원수산이 있어 쾌적한 주거환경과 편리한 인프라를 동시에 누릴 수 있을 전망이다. 또한 세종시는 거주지역과 관계없이 청약신청이 가능하여 전국적으로 수요자들의 문의전화가 이어지고 있다

제일건설도 세종시 2-4생활권 HC2블록에 '세종 제일풍경채 위너스카이'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 37층, 전용면적 84~158㎡, 총 771가구다.

과천시에서는 5월 대우건설, 태영건설, 금호산업 컨소시엄이 과천지식정보타운 S4블록에 679가구 규모의 단지를 공급할 예정이다. 지식정보타운은 공공택지로 분양가 상한제가 적용되는 곳이다.

5월에 동부건설이 주공12단지를 재건축한 '과천주공12단지센트레빌'을 분양할 계획이다. 전용 84~176㎡로 100가구 중 66가구가 일반분양된다. 이밖에 삼성물산은 서울 서초구 서초동 강남역 일대에서 '서초우성1차재건축'(가칭) 아파트를 4월 분양한다. 총 1317가구가 들어서며 59~238㎡로 설계했다. 이중 일반분은 232가구다.

배경환 기자 khbae@asiae.co.kr