2017년5월22일까지 ‘공유토지분할에 관한 특례법’ 적용...건물 및 토지 매매 용이, 공유물 분할 소송비용 줄어
공유토지로 인해 이자가 높은 제2금융권을 이용할 수 밖에 없었던 것.
홍씨는 시중은행을 통해 대출할 수 있을 뿐 아니라 토지를 매매하는 등 재산권 행사도 편리하게 할 수 있게 되었다.
노원구(구청장 김성환)는 대지와 건물의 비율, 분할 제한 면적 등에 미달하거나 소유자 중 일부가 행방불명돼 분할할 수 없었던 2인 이상 소유의 건물이 있는 토지를 간편한 절차에 따라 분할해 준다.
일반적으로 공유토지 분할은 공유자 전원 합의가 있어야 하고 건축법 등 관련 법령에 저촉되지 않아야 토지분할 가능해 개인 재산권 행사 등에 많은 어려움이 있었다.
그러나 특례법 시행으로 단독명의로 분할 등기 돼 소유자 재산권 행사의 불편이 해소 돼 건물 및 토지 매매가 용이해지고, 공유물 분할 소송비용도 줄일 수 있다.
공유토지 분할은 공유자 총수의 5분의1 이상 또는 공유자 20명 이상의 동의를 받아 신청이 가능하다. 단, 공유물 분할에 관한 판결이 있었거나 소가 진행 중인 토지와 분할하지 아니할 것을 약정한 토지는 대상에서 제외된다.
특례법 시행기간에 노원구 소재 공유토지 분할을 구청에 신청하면 각자의 명의로 분할, 소유권이전 등기까지 처리하며 지적공부정리 수수료, 공유토지분할 등기 수수료 등을 면제 받을 수 있다.
구는 지금까지 9건의 토지 분할 신청을 받아 4번의 공유토지분할위원회를 개최, 12필지로 분할 정리했다.
‘공유토지분할에 관한 특례법’이 오는 2017년5월22일까지 한시적으로 시행된다.
조병현 부동산정보과장은 “공유토지분할에 관한 특례법 시한이 얼마남지 않아 이 제도를 모르고 있는 주민들이 좋은 기회를 놓치지 않기를 바란다”고 말했다.
부동산정보과(☎2116-3623)
박종일 기자 dream@asiae.co.kr
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