15일 국토교통부 온나라 부동산 포털 통계에 따르면 지난 1월부터 7월까지 서울 시민이 경기도에 주택을 샀다고 신고한 건수는 3만2026건인 것으로 집계됐다. 지난해 같은 기간(2만3407건)보다 36% 정도 늘어났다. 서울에서 전셋집을 구하지 못한 세입자들이 상대적으로 집값이 싼 경기권으로 이동해 집을 산 것이다.
장재현 리얼투데이 리서치2팀장은 "분양물량은 많으나 입주물량은 적어서 서민들이 당장 들어갈 집이 많이 부족한 상태라 수도권의 전세값은 계속해서 상승할 것"이라면서 "서울 전세금으로 경기권에 집을 사 이동하는 사람들이 많은데 대부분 전용면적 85㎡이하 중소형 신규 아파트를 선호한다"고 설명했다.
또 서울 시민이 가장 많이 집을 사 이주한 곳은 김포, 남양주, 파주, 용인시 등 신도시와 대규모 택지지구가 조성되는 지역들이다. 생활편의시설과 녹지, 교육 등 기반시설이 잘 갖춰져 주거환경이 쾌적할 뿐만 아니라 서울 접근성도 좋아진 영향으로 풀이된다.
이같은 추세에 맞춰 건설사들은 분양시장을 집중 공략하고 있다. 우미건설은 다음달 평택시에서 '평택소사벌지구 우미 린 레이크파크'를 분양한다. 단지는 전용 84㎡ 단일면적으로 지하 1~지상 25층, 9개동 761가구 규모다. 1ㆍ38번 국도를 이용해 경부고속도로 안성IC, 평택제천고속도로 송탄IC 등의 진입이 수월하다. 차량 5분 거리에 KTX지제역(2017년 개통)이 위치, 개통 후 강남권까지 20분이면 도달할 수 있다. 지난 7월 평택시에서 분양했던 자이더익스프레스1차 전용 84㎡A는 3.3㎡당 906만원, 힐스테이트평택1차 전용 84㎡C는 921만원 선이었다.
반도건설은 10월 다산신도시 B-6블록에 '다산신도시 반도유보라 메이플타운'을 분양한다. 전용면적 기준 82~84㎡, 1085가구 중소형 대단지로 구성됐다. '반도유보라 메이플타운'은 8호선 연장선 진건역(2020년 개통 예정)을 도보로 이용 가능하며 43번국도~강동대교 이용 시 서울 잠실까지 20분대 진입이 가능하다.
현대산업개발도 10월 남양주시에서 '다산신도시 아이파크'를 분양한다. 단지는 지하 1층, 지상 22~29층 5개동 전용면적 84~97㎡ 총 467가구 규모다. 2022년 지하철 8호선 연장예정인 별내선 다산역을 걸어서 이용할 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 평균 800만원선이다.
반도건설은 다음달 한강신도시 Ac-03블록에 '김포한강 반도유보라 5차' 전용면적 96~104㎡ 총 480가구를 공급한다. 중대형이지만 서울 전셋값으로 매입 가능할 것으로 예상된다. 앞서 5월에 나온 반도유보라 4차 분양가는 3.3㎡당 1000만원대였다. 2018년 11월 개통예정인 김포도시철도 구래역(예정)이 도보 5분 거리의 초역세권 단지다.
김종화 기자 justin@asiae.co.kr
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