전셋값으로 내 집 마련 가능한 새 아파트 눈길
[아시아경제 윤나영 기자] 수도권 주택 평균 전세가격이 2억을 넘으면서 전세가격으로 매매가 가능한 아파트에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.
KB국민은행 부동산 통계에 따르면 지난달 수도권 주택 평균 전세가격은 2억106만원인 것으로 조사됐다. 이는 지난해 말 1억9031만원에 비해 5.7% 상승한 것으로 통계 조사를 시작한 2011년 6월 이후 최고치다. 전세가율은 69% 수준이다. 또 올 하반기부터 내년까지 서울 강남권에서만 2만9000여 가구가 재건축에 들어갈 예정이어서 재건축 이주수요에 따른 전세난 가중이 예상된다.
금강주택이 경기 의정부시 민락2지구에 공급하는 '금강펜테리움 센트럴파크'의 경우 분양가가 3.3㎡당 700만원대부터 공급되고 평균 분양가는 820만원 선이다. 전용면적 60㎡의 분양가는 2억원대, 84㎡는 2억4000만원대부터다. 지하1층~지상 26층 8개동, 전용면적 60~84㎡ 716가구가 공급된다. 민락2지구 내 코스트코, 이마트 등이 입점해 있어, 편의시설 이용이 수월하다. 오는 2016년 서울~포천 간 고속도로가 지구 동측으로 개통되면 서울 접근성은 더욱 높아질 전망이다.
대림산업이 경기도 화성시 반월동에 10월 말 공급하는 'e편한세상 화성' 역시 분양가가 3.3㎡당 800만원 후반대로 책정될 예정이다. 이 단지는 지하1층~지상28층 12개동, 전용 59~84㎡ 총1387가구로 공급된다. 동탄1신도시, 수원 영통지구와 가까워 생활인프라와 교육인프라를 모두 누릴 수 있다. 또한 삼성전자 반도체, 삼성모바일 부품연구소 등 20만 종사자들의 산업도시의 배후주거단지로 미래가치가 풍부하다.
미분양 아파트도 눈여겨 볼만하다. GS건설이 김포시 장기동 일대에 건설중인 '한강센트럴자이'의 경우 3.3㎡당 평균분양가는 973만원, 최저 분양가는 861만원부터 시작한다. 계약금 500만원 정액제에 중도금 전액 무이자를 적용하고 있다. 이 단지는 전용면적 70~100㎡ 총 4079가구 규모로 조성되는 중소형 대단지 아파트다. 전용 70㎡의 경우 2억 중후반대 분양이 가능하다. 김포한강신도시와 바로 접해 있어 한강신도시 내 다양한 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있다.
한양건설이 인천 계양구 효성동에 분양중인 '한양 수자인'의 경우 3.3㎡당 분양가가 820만원대다. 전용면적 59㎡ 총 204가구의 지역주택조합아파트다. 작전역이 도보 5분 거리에 위치하고 있고 경인고속도로 부평IC와 인접해 있다. 또한 이마트, 홈플러스 등 대형마트 이용이 편리하며 한림병원을 포함한 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있다.
윤나영 기자 dailybest@asiae.co.kr
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