광교신도시 오피스텔 ‘3파전’

경기대역·경기도청역·신대역… 3색 상권 경합

[아시아경제 배경환 기자] 지난 7월 집들이를 시작한 광교신도시에 오피스텔 분양 3파전이 수요자들의 관심을 끌고 있다. 3만839가구, 7만7000여명의 보금자리가 될 광교신도시에서 2016년 개통을 앞두고 있는 신분당선을 중심으로 오피스텔 분양이 이어지고 있다.

분양이 집중되는 곳은 ▲신대역 ▲도청역 ▲경기대역 등 3곳이다. 역세권이라는 입지와 강남과의 접근성 등 기본적 여건은 비슷하다. 하지만 한지붕내 가족이라도 상권별 특성은 다르다. 예비 수요자라면 업체간 입지 및 규모별 차이점은 반드시 확인해야한다.

신대역의 경우 상권 형성이 가장 빠르다는 이점을 갖고 있다. 여기에 인근 1만여가구와 2016년 완공 예정인 법조타운 수요도 예정됐다. 이 일대에는 지하 3~지상 10층 규모의 ‘엘리치안’이 분양 중에 있다. 전용면적 30.5~54.9㎡ 총 98호실로 2012년 10월 준공된다.

경기도청역은 2016년 경기도청 이전 호재만으로도 큰 관심을 받고 있다. 16만1585㎡ 규모의 비즈니스파크와 19만5053㎡에 이르는 컨벤션센터, 에듀타운 주거단지가 도청 인근 오피스텔 수요를 뒷받침한다. 이렇다보니 3곳 가운데 분양규모가 가장 큰 곳이기도 하다. 24.9~62.9㎡ 1309실로 구성된 ‘에듀하임’과 26.7~28.3㎡ 79호실의 ‘하이니티’가 분양을 앞두고 있다.

오피스텔 입지로 가장 선호하는 대학가와 역세권을 갖춘 경기대 상권도 눈에 띈다. 학생 수 1만4000여명에 달하는 경기대와 250여개의 기업체가 들어선 광교 테크노밸리 등이 인접해 있다는 장점을 갖고 있다. 현재 24.3~42.5㎡ 총 124실의 ‘파인렉스Ⅱ’가 분양 중에 있다.

박대원 상가정보연구소 소장은 “오피스텔 투자에 있어 역세권, 업무지구, 대학가등의 입지 여건은 풍부한 수요 확보에 있어 매우 유리하다”며 “수요층 유발시설과 물건과의 접근도 등은 현장분석을 통해 반드시 선별해야 한다”고 조언했다.

배경환 기자 khbae@