[르포]정치 이벤트 끝나자마자 '로또아파트'에 쏠린 눈(종합)

[아시아경제 김유리 기자, 최동현 기자] 15일 오전 서울 송파구 문정동 래미안갤러리. 이날 문을 연 래미안 목동아델리체 견본주택에는 개관 전부터 100여명이 대기 행렬을 이뤘다. 어린 자녀와 함께 현장을 찾은 젊은 부부부터 중장년, 노년층까지 다양한 수요자들이 모였다.

래미안 목동아델리체는 삼성물산이 올해 처음으로 분양하는 래미안 아파트 단지다. 목동 생활권 내에서 보기 드문 새 아파트라는 점에서 이목이 쏠렸다. 3.3㎡당 평균 분양가가 2398만원으로 면적별 분양가격은 층수나 유형 등에 따라 59㎡ 5억2600만~6억6800만원, 84㎡ 7억1900만~9억3600만원, 115㎡ 8억7300만~10억9100만원 선에서 형성됐다. 인근 '목동 힐스테이트' 84㎡의 시세가 11억원대에 형성돼 있는 점을 감안하면 적게는 2억원에서 많게는 4억원까지 시세차익이 기대된다. 이날 일찍 견본주택을 찾은 김모씨(60세ㆍ여)는 "예전부터 목동아델리체 분양을 기다렸다"며 "84㎡의 분양 물량이 가장 많아서 이 타입에 청약을 할 생각인데 워낙 당첨 확률이 낮아 큰 기대는 안하고 있다"고 말했다.

같은날 서울 강남구 대치동에 문을 연 고덕자이 견본주택에도 오전부터 150명가량 대기자들이 줄을 섰다. 이 단지는 지하 3층∼지상 최고 29층 19개 동으로 구성된다. 전용면적 48∼118㎡에 총 1824가구 규모다. 이 중 864가구를 일반에 분양한다. 실수요층이 두터운 85㎡ 이하 국민주택이 전체 물량의 99%에 달한다. 특히 고덕자이는 일반분양 864가구 중 특별공급이 369가구로 일반분양 물량의 43%를 차지한다. 지난달 국토교통부가 주택공급규칙 개정을 통해 특별공급 비중을 크게 늘린 영향이다. 고덕자이 역시 로또아파트로 불리는 곳이다. 분양가는 3.3㎡당 2400만원대. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 7억9200만원 수준이다. 인근 단지 분양권 시세와 비교하면 2억원 가량 저렴하다. 고덕자이 전용면적 59㎡ 분양가 역시 6억원대로 인근 '고덕 그라시움' 전용면적 59㎡ 분양권 거래가격인 8억~9억원보다 2억원 이상 낮다. 현 시세가 유지된다면 향후 입주 후 그만큼 시세차익을 얻게 된다. '로또 청약'으로 꼽히는 배경이다.

6ㆍ13 지방선거 이후 건설사들이 그간 미뤄뒀던 아파트 분양을 본격화하면서 서울 강남 등을 중심으로 한 '로또아파트' 열풍이 거세지고 있다.

부동산114에 따르면 이날 문을 연 아파트 견본주택은 서울 3곳을 포함해 전국적으로 8곳이었다. 임대를 제외한 일반분양 물량만 5495가구 규모다. 전체 공급 규모는 8580가구에 이른다. 일주일 전 3곳(일반분양 1348가구)에 불과했던 견본주택 개관이 지방선거가 끝나자 몰리고 있는 것이다. 특히 서울 강남권 일대에 2억~4억원대의 시세차익이 예상되는 로또 청약이 대기중이라 청약시장 쏠림현상은 쉬이 해소되지 않는 분위기다. 국토부 관계자는 "입주시 집값이 현재 주변 시세와 비슷할지는 알 수 없다"면서 "현 시세대비 차익을 보고 무분별하게 청약을 해서는 안될 것"이라고 말했다.

김유리 기자 yr61@asiae.co.kr
최동현 기자 nell@asiae.co.kr