"건설업, 주가 단기 조정 불가피…뚜렷한 정책 방향 없어"

[아시아경제 최동현 기자] 건설업종과 관련해 새 정부의 뚜렷한 정책 방향성이 아직 나타나지 않아 단기 급등에 따른 주가 조정이 예상된다는 분석이 나왔다.

26일 대신증권에 따르면 문재인 정부가 출범한지 2주일이 됐지만 부동산과 주택시장 관련 정책 추진방향에 대한 불확실성이 존재한다. 서민 주거안정 방안이 제시됐으나 재원마련에 대한 의문이 여전히 해결되지 못하고 있다.

새 정부의 건설업종 관련 주요 정책은 주거문제 해소를 위한 공적 임대주택 매년 17만호 공급(장기 공공임대 13만호, 공공지원 민간임대 4만호), 매년 10조원대 규모의 도시재생 뉴딜로 노후주택 지원 및 생활여건 개선, 지방분권의 균형적인 발전을 위한 수도권 광역급행열차 대폭 확대, 건설산업 강화를 위한 해외진출 지원 등이다.

금융위는 현재 여신관리지표로 활용하고 있는 총부채상환비율(DTI)보다 더 엄격히 상환능력을 평가하는 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 시기를 당초 계획보다 앞당기는 로드맵을 제시한 것으로 알려졌다. 올해 3분기 내 은행권 DSR 표준 모형을 마련하고 내년 중 은행별로 DSR을 활용한 여신심사 시스템을 구축한다는 계획이다.

박찬주 대신증권 연구원은 "전날 대신증권이 산정한 건설업종 유니버스 종목의 주가는 지난 19일 이후 4.9% 상승하며 올 들어 주간단위로는 가장 큰 폭으로 올랐다"며 "주가 상승을 부추길만한 신규 수주계약 체결과 주택관련 지표 호조 등의 소식이 부재했음에도 새 정부 정책 기대감이 반영된 것"이라고 설명했다.

박 연구원은 "다만 새 정부의 건설업종 관련 정책은 여전히 뚜렷하지 못하다"며 "단기 급등에 따른 주가 조정이 있을 것"이라고 말했다.

그러면서 박 연구원은 "하지만 6월부터 조기 대선기간 동안 미뤄졌던 건설사들의 분양이 재개되고 이미 분양된 물량의 본격 입주가 시작된다"며 "민간참여 SOC사업 확대 가능성 등 주가는 점진적 상승을 보일 것"이라고 내다봤다.

최동현 기자 nell@asiae.co.kr