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공실 리스크 적은 지역 알짜 상가 잡아볼까 ‘망포역 플래티넘베이스’ 6월 분양

최종수정 2021.05.12 10:34 기사입력 2021.05.12 10:34

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공실 리스크 적은 지역 알짜 상가 잡아볼까 ‘망포역 플래티넘베이스’ 6월 분양
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저금리 추세 속에, 은행이자가 1%대에 머물면서 수익형 부동산이 각광받고 있다. 예적금 상품보다 수익률이 높을 뿐 아니라 임대수요가 많은 지역에 들어설 경우 투자가치도 높아지기 때문이다. 또한 부동산 정책이 잇따라 발표되면서 투자수요가 상가로 몰렸기 때문으로 풀이된다.


사실상 예금금리로 투자성을 확보할 수 없는 상황에 놓이자 상대적으로 수익률이 높은 수익형 부동산으로 투자자들의 눈길이 향할 전망이다.

부동산전문가들은 “금리가 지속되는 상황에서 아파트 투자가 힘들어지면 상가 등 다른 부동산으로 자금이 몰리는 것이 자연스러운 현상”이라며 “이러한 수익형 부동산의 상승 분위기 속에서 주거시설이 밀집한 지역이나 업무시설의 상가분양에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다”고 설명했다.


오는 6월 수원시 영통구 망포동에서 ‘망포역 플래티넘베이스’ 분양이 대기 중이다. 이 상가는 5-1·2 두 개 블록에 걸쳐 지하2층~지상8층, 연면적 약 1만 7061㎡ 규모다. 주변 상가 대비 규모가 크고 점포 면적이 다양해 소규모 잡화점부터 대형 프랜차이즈 및 은행 등까지 다양한 업종을 유치할 수 있어 고객 선택 폭이 넓다.


주요 배후수요로는 반경 500m 이내에 아이파크캐슬, 힐스테이트, 그대가프리미어 8,000여 가구 등이 꼽힌다. 이 밖에 반경 1km 내 다수의 주거세대와 3만여 명이 근무하는 삼성디지털시티가 인접해 있어 안정적인 배후수요를 확보할 수 있다. 특히 단지 인근에 상가가 부족한 것으로 알려져 신규 공급에 따른 희소성도 기대할 수 있는 것으로 전해진다.

사업지는 지하철 분당선 망포역과 약 500m거리에 인접한 역세권으로 대중교통 접근성이 우수하며 망포지구 내 주요 차량 이동 동선인 덕영대로변에 위치하여 노출도가 높다. 우수한 접근성 덕분에 차량 이용자부터 도보 행인까지 많은 유동인구 흡수가 가능할 것으로 전망된다.


도시개발사업으로 미래가치도 기대된다. 상가가 들어서는 망포동을 비롯해 권선동, 신동과 화성시 반정동 내 약 2만 가구 규모의 도시개발사업이 진행되고 있어서다. 망포동은 현재 활발한 도시 개발로 인해 새로운 아파트가 들어서는 등 미니 신도시급 신흥 주거지로의 변신을 예고하고 있어 미래가치는 더욱 높아질 전망이다.


인근에 대단지 아파트가 즐비한 상황에서 최고 8층으로 지어져 멀리서도 눈에 띄는 것이 특징이다. 상가는 고객 동선을 따라 전면 순환형 점포 배치로 탁 트인 개방감과 편리한 고객동선 확보는 물론 유동인구도 자연스럽게 끌어들일 계획이다.


이 밖에도 상가 바로 뒤로는 방죽공원이 자리잡고 있어 주말 등 나들이객 유입도 예상된다. 반경 1㎞ 권역 안으로 초·중·고교가 있어 학원 등의 특정 업종들의 영업도 유리할 것으로 보인다.


한편 망포역 플래티넘베이스 분양홍보관은 경기도 수원시 영통구 망포동 53-36에 위치해 있다.


최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr
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