bar_progress

아시아경제 최신 기획이슈

GTX 프리미엄 누리는 역세권 지식산업센터 ‘마크원 복합비즈센터’

최종수정 2019.11.18 11:08 기사입력 2019.11.18 10:53

댓글쓰기

- 서울이 20분대… GTX-B노선(예정) 이용 가능한 광역 교통 프리미엄 확보
- 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 모두 갖춘 ‘올인원’ 콘셉트로 투자가치 UP

GTX 프리미엄 누리는 역세권 지식산업센터 ‘마크원 복합비즈센터’

수도권광역급행철도 ‘GTX’ 역세권에 들어서는 부동산 상품들이 탁월한 광역 교통 프리미엄을 토대로 높은 주목을 받고 있다.


GTX는 A·B·C 총 3개 노선을 통해 서울 도심과 수도권 외곽의 주요 도시들을 쾌속으로 연결, 교통난 해소와 지역가치의 동반성장을 도모한다. 파주 운정~서울역~동탄 간 80km를 운행하는 A노선이 2023년 개통을 목표로 지난해 말 첫 삽을 뜬 가운데, 양주 덕정~청량리~수원 간 74.2km를 연결하는 C노선은 올 5월 민자적격성조사를 통과해 기본계획 수립에 돌입했고, 인천 송도~서울역~마석 간 80.1km를 연결하는 B노선 역시 지난달 예비타당성조사 통과 후 민자적격성 검토 등 후속 단계로 접어들면서 사업 추진에 대한 기대감을 높여가는 중이다.


각 노선들이 뚜렷한 윤곽을 드러냄에 따라 노선 일대 부동산시장도 나날이 열기를 더해가는 분위기다. 주택은 물론 지식산업센터, 오피스텔, 상가 등 상업용부동산의 인기도 상당하다는 전언이다.


GTX-B노선 개통 호재를 품은 송도지역의 한 공인중개사는 “서울 및 수도권과 바로 연결되는 ‘급행역세권’ 프리미엄이 확보되면서 각종 상업용부동산 상품들에 대한 투자자들의 관심이 집중되고 있다”면서 “특히 기존의 높은 수익성에 더해 탁월한 접근성과 물류작업 등 사업 운영의 용이성, 탄탄한 배후수요까지 누릴 수 있게 된 지식산업센터가 ‘1지망’으로 부상했다”고 말했다.


이러한 가운데 GTX-B노선 송도역과 ‘수도권 비즈니스의 중심’ 인천 남동국가산업단지를 한 품에 안은 지식산업센터 상품이 등장해 화제다. 주인공인 ‘마크원 복합비즈센터’는 인천광역시 남동구 고잔동 649-3번지 일대에 지하 1층~지상 최고 15층 2개 동, 연면적 총 87,747㎡ 규모로 조성된다. 지식산업센터 403실과 오피스텔 150실, 근린생활시설 52실이 함께 들어서는 복합단지다.

‘마크원 복합비즈센터’의 강점은 ‘사통팔달’의 교통망이다. 먼저 GTX-B노선 송도역 이용이 수월하다. 송도에서 출발해 여의도와 서울역을 거쳐 남양주로 향하는 GTX-B노선은 최고 시속이 180km에 달해 개통 시 송도역에서 서울역을 27분대에 주파할 수 있게 된다(기존 82분). 여의도~청량리는 기존 35분에서 10분, 송도~마석은 기존 130분에서 50분 거리로 크게 가까워진다.


차량 이용 시에는 제2·제3경인고속도로, 영동고속도로, 제2외곽순환고속도로(예정)를 통해 전국 어디로든 쉽고 빠른 이동이 가능하다. 또 도보 3분 거리에 수인선 호구포역이 위치해 서울지하철 4호선 오이도역을 10분대, 1호선 부평역을 30분대, 7호선 온수역을 50분대, 2호선 신도림역을 1시간대에 오갈 수 있다. 여기에 인천발 KTX, 인천남부순환선 등 논의 중인 교통 호재들이 실현되면 교통 여건은 더욱 향상될 전망이다.


교통 여건만큼 비즈니스 여건 또한 매우 우수하다. 송도국제도시와 영종도, 청라국제도시를 잇는 인천경제자유구역이 차량 20~30분대 거리로 가까워 글로벌 무역사업에 유리하며, 부천·부평산업단지, 주안국가산업단지, 인천기계산업단지, 검단일반산업단지, 시화·반월국가산업단지 등 수도권 일대 주요 산업단지들에 인접해 업종 간 시너지를 극대화할 수 있다.


인천시내 최대 규모와 첨단기술이 총동원된 스마트 설계로 화제를 모으는 ‘마크원 복합비즈센터’는 산자부가 조성한 ‘산업단지 환경개선펀드’의 지원을 받아 사업 안정성이 매우 뛰어나다. 산자부 출자기업인 ㈜디디티, 지식산업센터에 대한 전문 건설 노하우를 갖춘 대림산업 그룹의 1군 시공사 고려개발, 무궁화신탁, KDB산업은행, IBK기업은행 등 라인업도 화려하다.


산자부의 ‘산업단지 환경개선펀드’ 지원 단지로 더욱 주목받는 ‘마크원 복합비즈센터’는 현재 공식 홈페이지를 통해 관심고객 등록 이벤트를 진행 중이다. 홈페이지에서 관심고객에 등록하면 추첨을 통해 총 232명에게 골프채 등 푸짐한 경품을 증정한다. 사업지 현장인 인천광역시 남동구 고잔동 649번지 호구포길 사거리에 분양홍보관을 운영중이다.




임소라 기자 mail00@asiae.co.kr

<ⓒ경제를 보는 눈, 세계를 보는 창 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>

간격처리를 위한 class