마동공원 인접한 익산 신흥주거지 내 대단지! 700만원대 공급되는 ‘빅토르힐즈’

-재건축의 새로운 패러다임 제시하는 아파트로, 신평면 설계 적용돼 주목

새 아파트가 대거 확충되면서, 신흥주거단지를 형성 중인 익산시 ‘마동’이 부동산 시장의 뜨거운 관심을 얻고 있다. 익산 일원의 신흥주거지로 급부상하는 지역으로, 해당 지역 내에서 공급되는 아파트 역시 주목을 받고 있다.

이런 분위기 속에 지역주택조합 아파트 익산 ‘빅토르힐즈’가 조합원 모집에 순항 중으로, 귀추가 주목된다. 완벽한 도심 생활권에 조성되는 대단지 아파트로, 상당한 미래가치를 안겨줄 것으로 기대를 모은다.

재건축 사업의 새로운 패러다임을 제시한다는 점에서도 눈여겨볼 만하다. 사업 지연과 중단이 비일비재한 다른 사업 현장과 달리, 오랜 시간이 소요되는 재건축 방식을 대신해 빠르게 사업을 진행할 수 있는 지역주택조합 아파트로 방식을 변경해 순조롭게 추진하고 있다.

이 단지는 주변 아파트 대비 공급가가 합리적으로, 평당 700만원대의 공급가가 책정돼 가성비가 좋다. 마동 일대에 대단지 아파트가 희소한 상황으로, 희소성도 우수하다.

현재 정부가 부동산 시장에 대한 강도 높은 규제를 시행 중으로, 아파트로 내 집을 마련하는 것이 상당히 어려워졌다. 1가구 정책과 대출 규제 등 아파트 시장을 향한 정부의 규제가 매서워 합리적 가격에 내 집을 마련할 수 있는 이 아파트에 대한 수요자들의 관심이 상당히 높다.

공세권 프리미엄도 기대된다. 단지가 자리한 익산은 ‘도심권 시민친화형 근린공원화’ 사업이 한창으로, 가까이 마동근린공원이 25만㎡ 규모에 5개 테마로 들어설 예정이다.

우수한 입지도 인기를 더한다. 동부시장 오거리 바로 앞 노른자위에 건립되는 아파트로, 주변 정주 여건이 훌륭하다. 최첨단 시스템과 혁신적인 신평면 등이 적용돼 주거 편의가 좋은 것도 장점으로 손꼽힌다.

업계 관계자는 “조합원 모집이 순조로운 지역주택조합 아파트는 사업에 큰 문제가 발생할 가능성이 작고, 준공 후에는 시세 차익도 노려볼 수 있다”며 “사업성이 떨어지는 일부 아파트들이 무리하게 사업을 펼쳐 문제를 일으키고 있지만, 도심 입지에 시세 차익까지 전망되는 단지라면 내 집 마련의 좋은 대안이 될 수 있다”고 조언했다.

마동 빅토르힐즈는 지하 2층~지상 24층 전용면적 59~84㎡, 총 776가구 규모로 건립된다. 전라북도 익산시 마동 165번지 일원에 자리한 ‘주공1차아파트’를 새로운 방식으로 재건축해 공급하는 단지로, 지역민들의 기대감이 크다. 전 세대는 실수요자들이 선호하며, 환금성이 좋은 중소형 평형대로 공급된다.

공공기관과 생활 인프라가 주변에 밀집돼 있어 생활 편의 해결도 수월하다. 익산시청 본청, 익산시청 제2청사 등 관공서를 비롯해 홈플러스, 롯데마트, 솜리문화예술회관 등이 근거리에 조성돼 있어 편리하게 이용할 수 있다. 차로 단 5분대에 KTX 익산역을 이용할 수 있는 것도 장점이다.

자녀 교육에 유리한 환경도 갖췄다. 이리초등학교와 전북기계공업고등학교 등 초, 중, 고교가 도보 통학권 내에 들어서 있다. 전북대학교 특성화 캠퍼스도 가까워 자녀 교육에 최적화된 환경을 누릴 수 있다.

익산시 도심권에 단지가 건립될 예정으로, 맞은편에 ‘마동공원’이 2022년까지 민간특례방식으로 들어서게 된다. 약 25만㎡ 규모에 달하는 공원을 마주 보게 돼 숲세권 프리미엄이 기대된다. 쾌적한 주거 환경은 물론, 삶의 여유도 기대할 수 있다.

가까이 녹원메디팜, 태창, 체리부로 사업본부, 시즈오카한성, 오리온익산공장, LG익산공장, 이수산업 등 대기업이 입주한 익산 국가산업단지가 자리해 직주근접 아파트로도 주목을 받고 있다. 수만여 명의 근로자가 익산 국가산업단지에 상주 중이다. 익산 국가산업단지는 현재 익산 지역 경제를 견인하고 있다.

관계자는 “이 단지는 익산의 중심에 건립되며, 배후수요와 생활 인프라가 풍부해 프리미엄 단지로 호평 된다”며 “익산을 대표하는 랜드마크 단지로의 자리매김이 기대되는 아파트다”라고 말했다. 이어 “재건축의 새로운 패러다임을 여는 아파트로, 더욱 다양한 혜택을 수요자들에게 제공하고자 한다”고 설명했다.

한편, 익산 빅토르힐즈 홍보관은 전라북도 익산시 영등동 824-2번지에 있으며, 주택홍보관 내에서 다양한 상담이 가능하다.

임소라 기자 mail00@asiae.co.kr