강남재건축 특별공급물량 이례적 마감..청약과열 현실화되나

지난 1일 문을 연 신반포센트럴자이 견본주택 내부에 방문객들이 둘러보거나 상담을 받고 있다.

[아시아경제 최대열 기자]서울 강남의 한 재건축아파트 일반분양에서 특별공급 물량이 두 자릿수 경쟁률로 마감됐다. 특별공급은 국가유공자나 장애인, 신혼부부 등 정책적 배려가 필요한 계층에 따로 배정된 물량으로 서울에서 전 주택형 특별공급이 마감된 건 이번이 처음이다.

GS건설 은 6일 신반포 센트럴자이 견본주택에서 특별공급 접수를 받은 결과 44가구 모집에 449명이 신청해 평균 10.2대 1의 경쟁률로 전 주택형이 마감됐다고 밝혔다. 특별공급은 서울시 등 기관추전을 비롯해 다자녀, 신혼부부, 노부모 부양 등을 대상으로 통상 1순위 청약접수 직전에 접수를 받는다. 자격요건이 까다로운 데다 강남권의 경우 분양가가 비싸 특별공급의 경우 70~80%만 소진되더라도 상당한 수요가 몰린 것이란 평을 듣는다.

주택형별로 전용면적 59㎡A형이 18가구에 267명이 접수해 14.8대 1로 경쟁률이 가장 높았다. 59㎡C형은 13.5대 1, 84㎡C형은 9.6대 1을 기록했다. 분양 관계자는 "분양가는 3.3㎡당 4250만원으로 주변 시세에 비해 합리적으로 매긴 데다 교통, 교육, 생활편의시설 등 입지여건을 잘 갖췄다"고 말했다.

당초 조합원분을 뺀 일반분양물량은 142가구였으며 이날 특별공급 신청자 가운데 추첨을 거쳐 44가구가 공급된다. 특별공급분을 제외한 98가구는 7일 당해지역 1순위 접수를 받으며 8일은 기타 1순위 접수를 받는다. 특별공급이나 일반 청약자 당첨자 발표는 15일로 같다.

이 단지가 눈길을 끄는 건 지난 8ㆍ2 주택시장 안정화대책 후 강남권에서 처음 나온 분양단지이기 때문이다. 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 관리지침에 따라 당초 업계에서 예상한 것보다 400만~500만원 가량 분양가를 낮춰 향후 수분양자만 시세차익 이득을 보는 게 아니냐는 지적이 나왔다. 특별공급으로 배정된 전 주택형 물량이 마감되면서 7일 예정된 1순위 청약에서도 적지 않은 청약통장이 몰릴 것으로 예상된다.

최대열 기자 dychoi@asiae.co.kr