'생애최초 내집마련'.. 30대 연령층이 7100만원 대출

[아시아경제 황준호 기자] 생애최초 주택자금을 이용해 내집마련에 나선 10명 중 6명은 30대인 것으로 나타났다. 평균 7100만원을 대출했으며 1월 대비 2월달에 대출을 받아 내집마련에 나선 것으로 조사됐다.

국토해양부는 2월 생애최초 주택구입자금 대출 실적이 3011건, 2246억원으로 1월(1482건, 1065억원) 대비 두 배 이상 증가했다고 밝혔다.

이는 취득세 감면시한 종료에 따라 주택구입자금 대출이 크게 늘었던 지난해 12월 1852억원보다 394억원 가량 늘어난 수준이다.

국토부는 주택매매 거래량 대비 생애최초 구입자금 대출 비중이 지난해말 1~2%에서 1~2월 5%로 늘어나 주택 거래 증가에 긍정적인 영향을 미친 것으로 분석했다.

또한 국토부는 1~2월 생애최초 대출실적 총 4483건(3311억원) 중 우리은행에서 취급한 2017건(1434억원)을 분석했다.

생애최초 대출을 가장 많이 받는 연령층은 30대로 나타났다. 소득계층별로는 연소득 2500만원 이상에서 생애최초대출을 이용한 비중이 52%로 가장 높았다. 연소득 4000만원에서 5000만원까지의 소득계층에 대한 대출건수 비중은 21%로 조사됐다. 정부는 지난해 12월7일 대책을 통해 지원 대상을 부부합산 연소득 4000만원에서 5000만원으로 확대했다.

대출을 이용한 사람 중 절반(54%) 이상은 60㎡이하 주택을 구입했다. 60~85㎡이하 주택은 46%였다.

대부분(92%)은 3억원 이하 주택을 구입(평균 1억7000원)했다. 수도권은 평균 2억2000만원, 지방은 평균 1억4000만원의 주택을 샀다. 주택의 종류는 아파트(91%)를 선호했으며 다세대연립 9%, 단독 0.3% 등이 뒤를 이었다. 또 신규 분양주택(38%)보다는 기존주택 62%를 더 많이 구입했다.

대출자들은 대부분 평균 7100만원(78%)을 대출받았으며 주택 가격 대비 대출금액 평균 비중(LTV)은 42%로 조사됐다. 대출자들은 평균 1억7000원의 주택을 구입하면서 71백만원(42%)을 대출받았으며 나머지 1억원(58%)은 전세보증금 등으로 조달했다.

대출자 10명 중 1명 가량(90%)은 잔금대출(중도금대출 10%)로 생애최초 주택구입자금을 이용했으며 매매(분양)계약 후 3개월 이내의 대출 비중은 82%였다. 지역별로는 지방이 63%(건수 기준)로 많았다.

국토부 관계자는 "생애최초 주택구입자금 대출이 크게 늘어나 주택거래 활성화와 서민들의 내 집마련 지원에 기여하고 있다"며 "앞으로도 생애최초 주택구입자금을 차질없이 지원해 나갈 계획"이라고 밝혔다.

황준호 기자 rephwang@