서울 학군지역 집값 '주춤'

노원·강남·양천 매매가 하락세..강남 전셋값 마이너스 변동률 기록

[아시아경제 정선은 기자] 한주동안 서울 학군지역 매매가, 전셋값이 모두 주춤했다. 강남, 양천, 노원 등 매매가가 하향세를 기록했고 강남은 다른 지역 보합세와 달리 전셋값이 마이너스 변동률을 보이기도 했다.

4일 부동산정보업체 부동산 1번지에 따르면 12월 첫째 주 아파트 매매가 변동률은 서울 -0.04%, 신도시 -0.02%, 경기 -0.03%로 전주와 비슷한 수준을 유지했다. 인천은 보합세를 기록했다.

전세시장은 서울 -0.01%, 신도시가 -0.03%, 경기도는 -0.06%, 인천은 변동이 없었다.

서울 주요 학군지역 집값이 한주동안 하락 변동률을 보였다.

서울은 학군지역 매매가 하락세가 눈에 띄었다. 송파(-0.21%)에 이어 노원(-0.17%), 강남(-0.06%), 양천(-0.05%) 순으로 하락했다.

강남, 송파의 경우 재건축 시장 침체, 비수기와 금융시장 불안 등이 매수세를 위축시켰다는 분석이다. 노원구 역시 시장분위기가 다소 냉랭했다. 공릉동 태능현대 105㎡는 한 주간 4000만원 하향조정 돼 4억5000만~6억원에 시세가 형성됐다.

이사철 수요 마무리 등으로 서울 전세시장은 비교적 잠잠했다. 반면 주요 학군지역으로 꼽히는 강남(-0.15%)의 전셋값 하락 변동률이 눈에 띄었다.

전세시장에서도 주요 학군지역으로 꼽히는 강남(-0.15%)의 하락세가 두드러졌다. 한주동안 서울은 추워진 날씨 탓에 전세 수요도 자취를 감추면서 대부분의 지역이 변동 없이 조용했다.

강남구는 전세 수요가 줄자 가격이 하향 조정된 물건이 다수 나와 있다. 봄 이사를 준비하는 신혼부부 등의 문의만 간혹 있을 뿐 움직임이 없이 한산한 분위기다. 대치동 은마 102㎡는 3억2000만~4억원 사이로 1000만원 떨어졌다.

김지연 부동산1번지 팀장은 "매물이 시장에 머물러 있는 시간이 길어지면서 매매가격이 조금씩 하향 조정되는 모습이다"며" 전세시장도 이사철 마무리로 수요가 끊기면서 마이너스 변동률을 이어가고 있다"고 분석했다.

정선은 기자 dmsdlunl@