수원권선, 과천 갈현, 성남 대장 용인 남사 등 미니신도시 건설 줄이어
수원 권선 아이파크 시티는 오는 9월 전국 최초의 민간주도형도시개발사업지구로 미니신도시 춘추전국시대 개막을 알리며 본격적인 분양에 나선다.
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◇수원권선 ‘디자인 시티’ = 전국 최초의 민간주도형 도시개발사업지구인 경기도 수원시 권선지구가 2012년까지 모두 7000여가구가 들어서는 ‘디자인 시티’로 개발된다.
수원시 권선구 권선동 222-1번지 일원 약 100만㎡의 대규모 부지에 공동주택 6815가구, 단독주택 283가구의 미니신도시가 건설된다.
이곳은 2012년 완공시 약 2만여명이 입주하게 된다. 단지내에는 테마가 있는 쇼핑몰, 상업복합시설이 들어선다.
현대산업개발 관계자는 “오는 8월 모델하우스를 오픈하고 9월초 1336가구를 분양한다”며 “연말까지 나머지 5000여가구도 순차적으로 분양할 계획”이라고 말했다.
$pos="C";$title="과천 지식정보타운 조감도";$txt="";$size="483,328,0";$no="200906251340137231604A_1.jpg";@include $libDir . "/image_check.php";?>
◇과천 갈현 ‘지식정보타운’ = 경기도 과천 갈현동과 문현동 사이에 미니신도시인 '지식정보타운'이 조성된다.
사업시행은 과천시와 한국토지공사가 50대 50의 비율로 공영개발한다. 도시개발사업 방식으로 추진된다.
과천시는 갈현동과 문현동 일대 그린벨트 127만㎡(약 38만5000평)에 4900가구(수용인구 1만3700명)를 짓는 주거단지(29만4000㎡)를 조성한다.
또 상업 및 업무용지(8만5000㎡), 지식기반산업, 도시기반시설 부지(89만5000㎡) 등도 들어선다.
과천시는 이 곳이 도시개발구역으로 지정되면 하반기 중 곧바로 지구단위계획을 포함한 개발계획 용역에 착수할 예정이다.
또 내년 중 보상을 거쳐 착공에 들어가고 늦어도 2013년까지 사업을 완료할 계획이다.
과천시는 갈현동과 문현동 일대 그린벨트 127만㎡(약 38만5000평)에 주거ㆍ상업ㆍ업무가 어우러진 지식정보타운을 개발키로 하고 지난 4월 말 경기도에 개발구역 지정을 신청했다.
$pos="L";$title="성남 대장지구 위치도";$txt="";$size="300,344,0";$no="200906251340557256185A_1.jpg";@include $libDir . "/image_check.php";?>
◇성남 분당 ‘대장지구’ = 판교신도시 남쪽 성남시 분당구 대장동 일대 100만㎡가 6000가구 규모의 미니신도시로 개발된다.
대장지구는 내년 7월까지 도시개발사업 구역지정을 마치고 개발이 본격화된다.
아직 구체적인 개발계획이 나오진 않았지만 당초 2500~3000가구의 고급 전원주택에서 중대형 아파트 건설로 당초 방침이 변경된 것으로 알려졌다.
대장지구는 '2020년성남시도시기본계획'에 시가화예정지로 계획된 곳이다.
시 계획대로 내년 7월 이전에 구역지정이 이뤄진다면 2012년께 아파트를 분양할 수 있을 것으로 보인다.
◇용인 ‘남사복합신도시’ = 용인시는 남사면 650만여㎡에 남사복합신도시를 건설하고, 북리에는 첨단공업단지를 조성할 계획이다. 또 아곡리ㆍ북리에 유통단지와 주상복합 및 근린생활유통단지를 조성할 예정이다.
수변구역과 농업진흥지역, 군사보호구역 등이 잇따라 해제돼 상가 등 건축이 가능하게 됐다.
용인시는 지난 2007년 7월 1일 ‘2020년 용인시 도시기본계획’상에 시가화 예정용지로 지정돼 있는 이 지역(복합도시 후보지)을 개발행위허가 제한지역으로 고시한 상태다.
용인시 관계자는 “용인∼양재고속도로와 용인경전철이 개통되고 2020년 도시계획에 제2경부, 제2경인고속도로 등이 계획돼 사통팔달의 교통망도 갖추게 된다”면서 “그 동안 중첩규제와 도로망 미비로 낙후한 용인 동남부권의 개발이 활기를 띨 것으로 보인다”고 말했다.
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김정수 기자 kjs@asiae.co.kr
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