서울 아파트값 6주 연속 하락…강남구도 하락 전환

한국부동산원 7월 1주차 가격동향

＜자료:한국부동산원＞

서울 강남구에서도 매물이 적체되며 아파트 값이 하락 전환하는 등 서울 아파트값이 6주 연속으로 하락세를 기록했다.

한국부동산원이 7일 발표한 '7월 1주 주간 아파트 가격동향' 자료에 따르면, 서울 아파트값은 지난주에 이어 0.03% 하락했다. 서초구(0.02%)는 서초·방배동 주요 단지 위주로 상승했으나, 송파구(-0.02%)는 문정·거여동 위주로, 강남구(-0.01%)는 청담·도곡동 위주로 매물 적체되며 하락 전환했다. 강남구가 하락을 기록한 것은 지난 3월 7일 이후 17주만이다. 강서(-0.04%)·강동(-0.04%)·금천구(-0.03%) 등 대다수 지역도 하락하며 강남 전체 하락세 지속됐다.

강북구(-0.08%)는 미아동 주요 단지 위주로, 노원구(-0.08%)는 중계·하계동 대단지 위주로, 동대문구(-0.06%)는 청량리·장안동 구축 위주로, 은평구(-0.06%)는 녹번·불광동 위주로 하락하는 등 강북 전체 지역에서도 하락세와 하락폭이 확대디고 있다.

부동산원은 "추가 금리 인상 및 하반기 경기 침체 우려 등 다양한 하방 압력과 매물 적체 영향이 지속되는 가운데 매수 심리 위축되고 있다"며 "그에 따른 영향으로 대부분 지역에서 하락이 나타나고 서울 전체 하락세가 지속되고 있다"고 분석했다.

수도권은 0.04% 하락을 기록하며 지난주(0.05%)보다는 하락폭이 줄었다. 인천은 지난주 0.08%에 이어 이번 주도 0.07% 하락했다. 연수구(-0.16%)는 가격 상승 피로감 있는 송도신도시 위주로, 서구(-0.09%)는 청라국제도시나 검단신도시 위주로, 계양구(-0.05%)는 계산·병방동 구축 위주로 하락하며 인천 전체 하락세 지속됐다.

경기도는 지난주 0.05%에서 이번 주 0.04%로 하락폭이 축소됐다. 수원 영통구(-0.20%)는 신규 입주물량 영향으로, 광주시(-0.18%)는 태전·쌍령동 위주로 급매물 발생하며, 의왕시(-0.18%)는 왕곡·삼동 위주로 하락폭 확대되며 경기 전체 하락세가 지속됐다고 부동산원은 설명했다.

전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.04%) 대비 하락폭 축소됐다. 5대광역시(-0.06%→ -0.04%), 8개도(0.01%→0.01%), 세종(-0.31%→ -0.14%) 등 지방(-0.03%→ -0.02%)도 하락폭이 축소됐다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(52→50개)은 감소, 보합 지역(14→16개)은 증가, 하락 지역(110→110개)은 유지했다.

한편 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.02%) 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.03%→ -0.04%) 및 서울(-0.01%→ -0.02%)은 하락폭 확대, 지방(-0.02%→ -0.01%)은 하락폭이 축소됐다.

김동표 기자 letmein@asiae.co.kr