[아시아경제 고형광 기자] 담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 완화 등 정부의 금융완화책 이후 주택담보대출이 가파르게 증가한 가운데 올 들어 7월까지 대출금의 절반 이상이 원래 목적인 '주택구입'보다는 '생계자금'에 쓰인 것으로 나타났다. LTV·DTI 완화 당시 '경기 활성화보다 가계부채의 부실을 더 키울 수 있다'는 우려가 현실화될 가능성이 높다는 지적이다.
금융감독원에 따르면 지난 1∼7월 주택 구입용 목적이 아닌 용도로 주택담보대출을 받은 사람의 33%는 '기존 대출자금 상환'을 위한 것이었다. 이어 '생계자금'(25.2%), '전·월세자금'(15.9%) 등 순이었다. 이들은 모두 대출금을 소모성인 생계자금으로 사용한 것이다. 비주택 구입용 주택담보대출의 비중은 2011년 43.2%에서 2012년 50.6%, 2013년 50.9%로 꾸준히 높아졌다. 급기야 올해 1∼7월 이 비중이 53.8%에 달해, 3년 새 10%포인트 이상 증가했다.
특히 정부가 주택경기 부양을 위해 지난 8월부터 LTV를 70%로, DTI를 60%로 상향 조정하면서 주택담보대출은 가파르게 늘었다. 8월 한 달 은행 가계대출은 지난 14개월 동안 최대치인 4조6000억원 증가했다. 이 중 상당 규모가 주택담보대출이다. 또한 올해 2분기 가계대출 잔액은 982조5000억원으로, 연내 1000조원을 넘을 전망이다.
고형광 기자 kohk0101@asiae.co.kr
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