청계천 옆 관수동 일대 재개발 속도 낸다

서울시 도시계획위 소위 통과
공원·보행녹지공간 조성, 통행여건 개선

낙후된 서울 종로구 관수동 일대가 문화공원 등을 갖춘 도심상업공간으로 탈바꿈한다.

서울시는 지난 28일 제7차 도시계획위원회 분과 소위원회를 열어 이같은 내용을 담은 ‘관수동 일대 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 경관심의안을 수정가결했다고 29일 밝혔다.

대상지인 관수동 107번지 일대는 청계천과 맞닿아 있는 4만㎡ 규모 일반상업지역이다. 노후·불량건축물(78.7%), 목구조 건축물(68%) 비중이 높고 도로 대부분이 소방차 진입을 위한 최소폭 6m를 확보하지 못해 지속적으로 재개발구역 지정에 대한 요구가 있었다.

시는 우선 관수동 일대에 거점공원과 보행녹지공간을 확보해 녹색도심을 조성할 계획이다. 또 기존 도로 폭을 확대해 통행 여건을 개선하고 내부 도로는 보행자 우선도로로 지정해 보행친화공간으로 만들 예정이다. 중심도로 폭은 기존 6m에서 12m로, 그 외 내부도로는 4~8m로 확대한다.

시는 이번 재개발사업에서 철거 중심의 단일화된 일반정비형 방식이 아닌 소단위·일반정비형 방식을 적용한다. 상가 특색, 신축 건물 현황을 고려해 적극적 정비를 할 수 없는 24개 지구를 소단위관리지구 및 존치지구로 설정하기로 했다.

또 통합개발(정비지구·관리지구 등) 시 허용용적률 인센티브 최대 100%를 신설해 부지를 정형화하고 청계천변 수변공간 조망 공간 조성 시에는 허용용적률 인센티브 50%를 신설한다.

시는 “관수동 일대가 서울 도심 위상에 맞는 공간으로 재편될 것으로 기대된다”고 밝혔다.

서울 종로구 관수동 107번지 일대. 사진제공=서울시

권현지 기자 hjk@asiae.co.kr