首尔市都市规划委员会小组通过
打造公园与步行绿地空间，改善通行条件
首尔市钟路区观水洞一带的落后地区将被打造成配备文化公园等设施的市中心商业空间。
首尔市29日表示，市政府于28日召开第7次城市规划委员会分科小委员会会议，对包含上述内容的“观水洞一带城市整备型再开发项目整备区划定及景观审议案”进行了修改通过。
项目对象地观水洞107号一带是与清溪川相接的、面积为4万平方米的一般商业地区。老旧·不良建筑物占比达78.7%，木结构建筑物占比达68%，且大部分道路未能确保消防车通行所需的最小6米宽度，因此一直以来都有将其划定为再开发区的持续要求。
市政府首先计划在观水洞一带确保据点公园和步行绿地空间，打造绿色都市中心。同时将拓宽现有道路宽度，改善通行条件，并把内部道路指定为“行人优先道路”，建设步行友好空间。中心道路宽度将从现有的6米拓宽至12米，其余内部道路则拓宽至4至8米。
在本次再开发项目中，市政府将不采用以拆除为中心的单一一般整备型方式，而是引入小单元·一般整备型方式。考虑到商铺特色和新建建筑现状，对无法进行积极整备的24个地区，拟被设定为小单元管理地区及保留地区。
此外，在进行整合开发（整备地区·管理地区等）时，将新设最高100%的容积率奖励，以使用地形状更加规整；在清溪川沿岸营造滨水空间景观时，则新设50%的容积率奖励。
市政府表示：“观水洞一带有望重组为与首尔市中心地位相匹配的空间。”
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