마스턴투자운용, 신도림 소재 '센터포인트 웨스트' 매각 속도

[아시아경제 이민지 기자] 마스턴투자운용이 서울시 구로구 구로동에 위치한 ‘센터포인트 웨스트(옛 서부금융센터)’ 매각에 속도를 낼 계획이다.

센터포인트 웨스트 빌딩/ 사진제공=마스턴투자운용

26일 마스턴투자운용에 따르면 지난달 삼정KPMG·폴스트먼앤코 아시아 컨소시엄을 매각 주관사로 선정하고 잠재 매수자를 대상으로 투자설명서(IM)를 배포하고 있는 것으로 전해졌다. 입찰은 11월 중순에 진행될 예정이다.

2007년 12월 준공된 센터포인트 웨스트는 지하 7층~지상 40층, 연면적 9만5000여㎡(약 2만8000평) 규모의 프라임급 오피스다. 판매동(테크노마트)과 사무동으로 이뤄졌으며 마스턴투자운용의 소유분은 사무동 지하 1층부터 지상 40층이다. 지하 1층과 지상 10층은 판매시설이고 나머지는 업무시설이다.

센터포인트 웨스트는 서울 서남부 신도림 권역 내 최고층 빌딩이다. 초광역 교통 연결성을 보유한 오피스 입지를 갖췄으며 최근 신도림·영등포 권역은 타임스퀘어, 영시티, 디큐브시티 등 프라임급 오피스들과 함께 형성된 신흥 업무권역으로 주목받고 있다.

연결통로와 독립적인 진출 입구를 통해 판매동과 분리되는 독립성을 확보하고 있으며, 2개층(지상 1층~지상 2층) 높이로 개방된 로비공간을 보유하고 있다. 오피스 내부적으로도 멀티테넌트 유치시 임차규모에 따라 호실 분리가 용이한 평면을 보유하고 있고, 쾌적한 조망과 여유 있는 천정고 등 우수한 업무환경을 자랑한다.

주요 임차인으로는 삼성카드, 우리카드, 삼성화재, 교보생명, 한화생명 등이 있다. 임차인의 대부분이 신용도가 높은 대기업 계열사 혹은 우량한 금융 및 보험사 등이다.

아울러 지난해 말부터 올해 3분기까지 타임스퀘어, 영시티, 디큐브시티 등 해당 권역에서 대규모 거래가 지속적으로 이뤄져 왔던 점을 감안하면 센터포인트 웨스트도 매각 흥행을 이어갈 수 있을 것으로 보인다.

이재길 마스턴투자운용 대체투자운용1본부장 전무는 “내년 1분기를 딜 클로징 예상 시점으로 잡고 있다”며 “신도림 권역의 랜드마크로서 임대 수요가 꾸준해 안정적인 배당이 가능한 투자상품이 될 것”이라고 말했다.

한편, 마스턴투자운용은 지난 2017년 말 신한BNP파리바자산운용으로부터 당시 서부금융센터를 약 3200억원에 사들였으며 이후 센터포인트 웨스트로 이름을 바꾸었다.

이민지 기자 ming@asiae.co.kr