고양원흥·하남미사에 민간 중소형 4652가구 공급

[아시아경제 조민서 기자]보금자리 시범지구인 고양 원흥, 하남 미사지구에 전용면적 85㎡ 이하 중소형 민영아파트 4652가구가 공급된다.

국토해양부는 두 지구에서 중소형 민간택지 공급을 할 수 있도록 한 지구계획 변경을 승인했다고 16일 밝혔다. 당초 85㎡ 초과만 건설할 수 있도록 계획했던 민간택지 유형을 조정해 중소형인 60~85㎡ 규모도 지을 수 있게 한 것이다.

변경안에 따라 고양원흥지구의 민간택지 2개 블록은 60~85㎡와 85㎡ 초과의 혼합블록으로 조정된다. 하남미사지구는 민간택지 9개 블록 중 2개 블록은 60~85㎡ 전용블록, 2개 블록은 혼합블록으로 계획됐다.

이에 따라 이들 2개 지구에서 총 4652가구의 중소형(60~85㎡) 민영주택이 새로 공급된다. 전체 가구수 대비 민영주택 비율은 고양원흥과 하남미사가 각각 25.9%, 29.0%다. 민영아파트 중 60~85㎡ 유형의 비중은 각각 75.0%, 38.3%이다.

공급은 주택업계의 수요를 파악해 내년 상반기부터 단계적으로 계획돼 있다. 민간택지 공급가격은 지난 10일 개정된 '보금자리주택 업무처리지침'에 따라 85㎡ 초과 용지는 감정가격으로, 60~85㎡ 용지는 조성원가의 120%로 공급된다.

이는 보금자리주택지구에 있는 공영 아파트 용지 가격이 조성원가의 110%인 것과 비교해 10%포인트 높은 수준이다. 보금자리지구 내 공영 아파트는 5년 거주 의무가 적용되지만 민영 아파트는 거주 의무가 없기 때문에 형평성 차원에서 민영 중소형 아파트의 용지 가격을 높였다는 것이 국토부의 설명이다.

국토부는 오는 16일 오후 2시 LH(한국토지주택공사) 주관으로 논현동 LH서울지역본부에서 민간 택지 공급 계획 설명회를 한다.

조민서 기자 summer@