서울 상가임대료 가장 비싼 곳은 명동 아닌 북창동

주요 상권 통상 임대료 월 450만원
북창동 1087만원, 명동거리·명동역보다 비싸

서울 시내 주요 상권 통상 임대료가 월 450만원인 것으로 조사됐다. 임대료가 가장 비싼 곳은 북창동으로 한 달에 1087만원으로 나타났다.

서울시는 북창동, 명동, 압구정로데오역 등 145개 주요 상권 내 1층 점포 1만2531개를 대상으로 지난해 8~11월 실시한 '2023년 상가임대차 실태조사' 결과를 6일 발표했다.

23일 서울 중구 명동쇼핑 거리가 외국인 관광객 등 많은 쇼핑객들로 붐비고 있다./윤동주 기자 doso7@

조사 결과 지난해 통상임대료는 단위면적 1㎡당 평균 7만4900원으로, 점포당 평균 전용면적(60.2㎡)을 적용하면 통상임대료는 450만원인 것으로 집계됐다. 보증금은 1㎡당 95만6000원, 평균 점포면적 적용 시 5755만원이었다.

통상임대료가 가장 높은 곳은 북창동이었다. 1㎡당 월 통상임대료가 19만원, 평균 전용면적으로 환산하면 월평균 1087만원이 임대료로 지급되고 있었다. 다음으로는 ▲명동거리 17만3700원 ▲명동역 15만3600원 ▲압구정로데오역 14만800원 ▲강남역 13만7900원 순으로 높게 나타났다.

서울 주요 상권의 월평균 매출액은 1㎡당 46만3000원, 평균 전용면적을 적용하면 2787만원으로 나타났다. 평균 초기 투자비는 점포당 1억7000만원이었다. 이중 권리금이 6438만원, 보증금 5365만원, 시설투자비는 5229만원 순으로 많았다. 월평균 매출액이 가장 높은 곳은 시청역(96만600원)이었다.

서울시는 임대차계약 시 임대료를 결정하거나 계약 갱신 시 참고할 수 있도록 조사 결과를 시 공정거래종합상담센터 홈페이지에 공개한다.

최선혜 서울시 소상공인담당관은 "상가임대차 분쟁 원인으로 임대료 관련 분쟁이 68%를 차지하는 만큼 상가임대차 실태조사의 자료 활용이 중요하다"며 "상가임대차 분쟁 해결을 위한 다양한 조정제도를 강화하고 실태조사 결과가 분쟁 예방 및 조정에 활용될 수 있도록 적극 홍보하여 임대차인 간 상생·협력하는 환경조성에 노력할 것"이라고 말했다.

김영원 기자 forever@asiae.co.kr