首尔商铺租金最贵之地不是明洞而是北仓洞

调查显示，首尔市内主要商圈的通常月租金约为450万韩元。租金最昂贵的地区是北仓洞，月租金达1087万韩元。

首尔市于6日公布了“2023年商铺租赁实态调查”结果。此次调查以北仓洞、明洞、狎鸥亭罗德奥站等145个主要商圈的一层商铺共1万2531家为对象，于去年8月至11月间进行。

23日，首尔中区明洞购物街挤满了包括外国游客在内的大量购物者。/ 记者 尹东柱 doso7@

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调查结果显示，去年通常租金按单位面积1平方米计算平均为7万4900韩元，若套用每家商铺的平均专用面积（60.2平方米），则每家店铺的通常月租金约为450万韩元。保证金为每平方米95万6000韩元，按平均店铺面积折算，平均保证金为5755万韩元。

通常租金最高的地区是北仓洞。每平方米月通常租金为19万韩元，按平均专用面积折算，每月平均支付的租金为1087万韩元。其后依次为：▲明洞街区17万3700韩元 ▲明洞站15万3600韩元 ▲狎鸥亭罗德奥站14万800韩元 ▲江南站13万7900韩元。

首尔主要商圈的月平均销售额为每平方米46万3000韩元，按平均专用面积折算为2787万韩元。平均初期投资费用为每家店铺1亿7000万韩元。其中，转让费为6438万韩元，保证金5365万韩元，设施投资费用5229万韩元。月平均销售额最高的地区是市厅站（96万600韩元）。

首尔市表示，将把本次调查结果公布在市公平交易综合咨询中心主页上，供签订租赁合同时决定租金或续约时参考。

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首尔市小商工人负责人Choi Seonhye表示：“由于与租金相关的纠纷占商铺租赁纠纷原因的68%，因此充分利用商铺租赁实态调查资料十分重要。今后将强化为解决商铺租赁纠纷而设立的多种调解制度，并积极宣传，使实态调查结果能够用于纠纷预防及调解，努力营造承租人与出租人共生合作的环境。”

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