주택대출 금리 내려도 타 은행보다 금리 높은 은행은?

[아시아경제 이초희 기자]국민, 하나, 제일은행도 13일 주택담보대출금리를 인하함에 따라 씨티은행을 제외한 대부분의 시중은행들이 금리를 내렸다.

이에 따라 은행 주택담보대출자 들의 금리 부담은 조금은 줄어들 것으로 보인다. 그러나 당국 눈치용에 의한 울며겨자먹기 식 금리인하라 인하폭이 미미하다는 지적도 있다.

실제 먼저 금리를 내린 우리, 외환의 경우 그 동안 금리 인하를 하지 않았던 하나, 국민은행보다 높았다.

14일 금융계에 따르면 하나은행은 다음주 중 주택담보대출의 가산 금리를 0.2%포인트 인하한다고 밝혔다.13일 현재 4.38% ~ 6.18%인 양도성 예금증서(CD) 연동 주택담보대출 금리가 4.18%~5.98%로 낮아지는 것이다.

이날 국민은행도 개인주택담보대출 금리를 최고 0.3%포인트 인하한다고 밝혔다. 18일부터 시행하며 판매마진 0.2%포인트 일괄 인하 및 소득금액을 입증하지 못하는 고객에게 부과하던 별도 가산금리 0.1%포인트도 폐지한다. 이에 따라 국민은행의 금리는 연 4.64%~5.94%로 낮아진다.

신한은행도 12일 부터 신규 주택담보대출은 물론 연장할 경우에도 금리를 0.2%포인트 인하했다.

이에 따라 신한은행의 CD연동 주택담보대출의 금리는 11일 CD금리를 기준으로 할 경우 최저 연 4.88%에서 최고 5.88%가 적용될 예정이다. SC제일은행도 14일부터 5.17~6.27%를 적용해 0.3%포인트 낮추기로 했다.

이에 앞서 기업은행은 주택담보대출 가산금리를 지난 4일 0.5%포인트 낮췄고, 우리은행과 외환은행도 지난 11일부터 0.2%포인트 내렸다.

이에 따라 은행 주택담보대출을 이용하고 있는 대출자들의 이자 부담은 소폭 줄어들었지만 일각에서는 금융당국의 압력에 의한 생색내기 용이 아니냐는 지적이다

실제 우리은행이 0.2%포인트 인하함에 따라 현재 주택담보대출금리는 최저 5.38~6.30%로 금리를 인하하지 않았던 하나은행 금리 4.38~6.18%(12일 기준)에 비해 높은 수준이었다

같은 수준으로 금리를 인하한 외환은행도 12일 기준 최저 4.92~6.67%로 하나은행보다 높다.

일각에서는 대출 조건 등을 꼼꼼히 따져 보면 실제 혜택은 발표보다 턱없이 쪼그라 들어 은행들이 정부 압력에 굴복해 마지 못한 상황에서 생색내기용으로 금리를 내린 만큼 기대치에 크게 못미칠 것이란 지적이다.

또 시중은행들이 신규대출 자체를 꺼리고 있는 상황에서 내놓은 대출금리 인하는 결국 '생색내기'일수밖에 없다는 인식도 크다.

시중 은행 한 관계자는 "솔직히 예대율(대출 잔액을 예금 잔액으로 나눈 비율) 등의 부담으로 인해 신규 대출에 적극적이지 못한 상황에서 금리 인하를 통해 대출을 확대하고 싶지는 않을 것"이라고 속내를 털어놨다.

모 은행 관계자는 "현재 적용하고 있는 주택담보대출 금리가 은행권 중에서도 낮은 편에 속하지만 당국의 눈치가 있어 가만히 보고만 있을 수는 없어 결국 내렸다"고 말했다.

한편 이와 반대로 한국씨티은행은 11일부터 주택담보대출 가산금리를 0.15%포인트 인상해 대조를 이뤘다.

씨티은행 측은 올해부터 4년 뒤까지 예대율을 100%로 맞춰야 하기 때문에 대출을 적극적으로 늘릴 필요성이 없어졌어 금리를 올렸다고 설명했지만 나홀로 행보에 비판적인 시선이 높다.

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이초희 기자 cho77love@asiae.co.kr