소상공인 年 영업익 4800만원 ‘반토막’…매장 쪼개고 버티기

‘2025 상가임대차 실태조사’ 결과
평균 월세 112만 원·매출도 급감

국내 상가건물에 입주한 소상공인 임차인들의 연간 영업이익이 4000만 원대까지 추락한 것으로 나타났다.

성수동 연무장길. 아시아경제 DB.

17일 중소벤처기업부와 소상공인시장진흥공단의 '2025년 상가건물임대차 실태조사'에 따르면, 소상공인 임차인의 2024년 평균 영업이익은 4800만 원으로 직전 조사(8200만 원)보다 급감했다. 평균 매출액 역시 2억1200만 원으로 1억4700만 원이나 줄었다. 이들의 27.3%는 부채를 안고 있었으며, 평균 빚 잔액은 1억4400만 원에 달했다.

불황이 깊어지자 소상공인들은 매장 크기를 줄여 비용 절감에 나섰다. 임차인들의 평균 계약 면적은 기존 127.7㎡에서 99.1㎡로 크게 축소됐다. 점포 면적이 줄면서 이들이 지불하는 평균 월세는 112만 원으로 직전 조사보다 12만 원 감소했다. 지역별 평균 월세는 서울이 158만 원으로 가장 비쌌고, 전남이 49만 원으로 가장 낮았다.

골목상권의 과밀화도 심각한 수준이다. 사업장 주변에 동종 업종이 과밀하다는 응답이 31.2%에 달했으며, 업종별로는 '음식점 및 주점업'(44.6%)의 과밀 호소가 가장 깊었다. 권리금을 회수하지 못한 임차인 중 34.2%는 '임대인의 과도한 임대료 인상으로 다음 임차인을 구하지 못했기 때문'이라고 답했다.

한편, 임차인들의 매장 축소와 영업난은 임대인들의 소득 감소로 이어졌다. 임대인들의 연간 총임대 수익액은 직전 조사(1억8600만 원)보다 줄어든 1억6800만 원으로 집계됐다. 아울러 소상공인 임차인의 영업 부진과 경영 악화 여파로 인해 임대인의 5.4%는 임차인으로부터 보증금이나 월세를 깎아달라는 요구를 받은 것으로 나타났다.

세종=오유교 기자 5625@asiae.co.kr